Дело № 2-1928/2024 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Ярославль 

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Седовой А.М., 

с участием: 

истца ФИО2, 

представителя ответчика и третьего лица ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

прокурора Галстяна Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что ФИО5 не является членом его семьи, в ее адрес направлена претензия от 02 августа 2024 года об освобождении квартиры, на что ответчик не отреагировала. 

В судебном заседании ФИО2 доводы иска поддержал, указав, что спорная квартира была приобретена в 2016 году, истец ранее состоял в браке с дочерью ответчика ФИО4, после расторжения брака был произведен раздел имущества, данная квартира перешла в собственность истца. Какой-либо договоренности о проживании ответчика в квартире не имеется, членом его семьи она не является. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание направила своего представителя ФИО3 

Третье лицо ФИО4 в суде возражала по иску, указав, что ответчик - ее мать может проживать в ее квартире, однако для ФИО5 переезд является стрессом, она не желает выезжать из квартиры. 

Представитель ответчика ФИО5 и третьего лица ФИО4 - ФИО3 в суде иск не признал, пояснив, что истца и ответчика ранее связывали родственные отношения, истец обещал при разделе имущества супруга сохранить право проживания ответчика в этой квартире, однако нарушает свою договоренность. Ответчик является лицом преклонного возраста, страдает онкологическим заболеванием. 

Третье лицо - Отдел управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области по Ленинскому району в судебное заседание представителя не направило, извещались судом надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ФИО5 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Исходя из ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Спорным имуществом является двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 и ФИО4 состояли в браке с 10 июня 2000 года, от брака имеют двоих детей ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 4 Кировского района г. Ярославля от 24 июня 2022 года. 

Ответчик ФИО5 приходится матерью ФИО4 

В период брака по договору купли-продажи от 14 декабря 2026 года сторонами на имя истца была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>

По решению Кировского районного суда г. Ярославля от 20 июня 2023 года, с учетом изменений внесенных апелляционным определением Ярославского областного суда от 20 ноября 2023 года произведен раздел совместно нажитого ФИО2 и ФИО4 имущества, в том числе, 48/100 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано ФИО2, а 52/100 долей в праве собственности на указанную квартиру являлось личным имуществом истца. 

В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает, как до расторжения брака, так и после расторжения брака сторон, ФИО5 

Третьему лицу ФИО4 при разделе имущества супругов была передана четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 была вселена в спорную квартиру супругами К-выми как мать супруги. После вынесения судом решения суда о разделе имущества супругов квартиру по требованию истца не освободила, продолжает проживать по данному адресу, использует квартиру по назначению. Доказательств обратного суду представлено не было. 

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14, разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При разрешении спора суд исходит из того, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу по делу нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. 

ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, стороны не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, не являются родственниками; какого-либо соглашения между ФИО5 и ФИО2 по вопросу дальнейшего пользования жилым помещением не имеется. 

Предусмотренного законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. 

Следовательно, после расторжения брака между К-выми, разделом между бывшими супругами имущества, право пользования ответчиком спорным жилым помещения подлежит прекращению, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорной квартиры, и снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному месту жительства. Каких-либо препятствий для проживания ответчика в четырехкомнатной квартире своей дочери судом не установлено. 

Поскольку судом установлено, что истец не имеет доступа в жилое помещение, ключей от входных дверей квартиры, что нарушает его права как сособственника жилого помещения, то на ответчика следует возложить обязанность по устранению препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи истцу ключей от квартиры. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО5 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО5 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО5 

<

данные изъяты> передать ФИО2 

<

данные изъяты> ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова