дело № 2-667/2025

УИД 10RS0008-01-2025-001043-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025 года г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ковалёвой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест» к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК Жилищный трест» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> в указанном доме находилась в собственности ФИО1, умершей 15.04.2024. Решением Медвежьегорского районного суда по делу № 2-194/2025 установлено, что данная квартира является выморочным имуществом. За период с 01.04.2024 по 31.08.2025 по данному адресу образовалась задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества дома и коммунального ресурса (электроснабжение) в целях содержания общего имущества в сумме 41945 руб. 80 коп., пени за период с 12.06.2024 по 17.09.2025 в сумме 5547 руб. 95 коп. Истец просит суд взыскать указанную задолженность и пени с Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена нотариус Медвежьегорского нотариального округа ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве полагает, что в связи с наличием наследственного дела к имуществу ФИО1, Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» не является надлежащим ответчиком, просит установить наследников и привлечь их в качестве ответчиков.

Третье лицо нотариус ФИО2 не явилась, извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН от 11.03.2025 подтверждается, что 19.12.2011 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Согласно копии записи акта о смерти № 170249100001000159008 от 18.04.2024 по Отделу ЗАГС Медвежьегорского района УЗАГС Республики Карелия, ФИО1 умерла 15.04.2024. На день своей смерти ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу г. 

<

адрес>

К имуществу ФИО1 нотариусом Медвежьегорского нотариального округа ФИО2 19.04.2024 заведено наследственное дело № 37396424-22/2024, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО3 Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.

Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда от 17.01.2025 по делу № 2-21/2025 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований об установлении факта нахождения на иждивении ФИО1 и признании права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону. Указанным решением в числе иных юридически значимых обстоятельств установлены отсутствие оснований для признания факта родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, отсутствие наследников какой-либо очереди по закону после смерти ФИО1 Доводы ФИО3 о том, что она является троюродной сестрой наследодателя отклонены, поскольку в силу ст. 1145 Гражданского кодекса РФ троюродные братья и сестры наследодателя к наследованию по закону не призываются как не относящиеся ни к одной из очередей наследников.

Вступившим в законную силу 27.05.2025 решением Медвежьегорского районного суда от 15.04.2025 по делу № 2-194/2025 удовлетворен иск МУП «Наш Город» к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, предоставленных по адресу 

<

адрес>, за период с 01.04.2024 по 31.01.2025 в сумме 8306 руб. 38 коп., расходов по государственной пошлине в размере 4000 руб. Указанным решением установлено, что наследников после смерти ФИО1 нет, ответчик – Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», осуществляющая полномочия Администрации Медвежьегорского городского поселения, является единственным законным владельцем выморочного недвижимого имущества, расположенного на территории Медвежьегорского городского поселения, в данном случае – квартиры, подлежащей наследованию после смерти ФИО1, которая расположена по адресу 

<

адрес>

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. 

С учетом установленных вышеуказанными судебными актами обстоятельств, довод ответчика о том, что Администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» не является надлежащим ответчиком, является несостоятельным.

Материалами дела подтверждается, что ООО «УК «Жилищный трест» на основании договоров управления от 01.01.2020, от 01.01.2025 в спорный период осуществляло управление и оказывало услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. Согласно выписке по лицевому сету по квартире № 18 данного дома числится заложенность за период с 01.04.2024 по 31.08.2025 по оплате услуг за содержание общего имущества дома и коммунального ресурса (электроснабжение) в целях содержания общего имущества в сумме 41945 руб. 80 коп., пени за период с 12.06.2024 по 17.09.2025 в сумме 5547 руб. 95 коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Соответственно, являясь управляющей компанией, истец вправе требовать взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Исходя из положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из положений приведенных норм законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации, в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая вышеуказанные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленная задолженность подлежит взысканию с Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район». 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в связи с наличием задолженности ответчик несет обязанность по уплате пени. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, требования разумности и справедливости суд полагает возможным снизить размер неустойки до 500 руб. При этом суд учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что просрочка исполнения по оплате услуг привела к возникновению у истца каких-либо серьезных имущественных последствий.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный трест» (ИНН 

<

***>) с Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества дома и коммунального ресурса (электроснабжение) в целях содержания общего имущества дома, предоставленных по адресу Республика Карелия, 

<

адрес>, за период с 01.04.2024 по 31.08.2025 в сумме 41945 руб. 80 коп., пени за период с 12.06.2024 по 17.09.2025 в размере 500 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ковалёва 

Полный текст 28.11.2025