Дело №2-№/2021

УИД 62RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г.ФИО4

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи М.Н.Антиповой, 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Талаевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-№/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ПАО «РЭСК», ООО «ЖКО №17 ФИО4», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Касимовский районный суд Рязанской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3, МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ОАО «РОЭК» в лице филиала «Касимовские городские распределительные электрические сети», ООО «ЖКО №17 ФИО4», в котором просит определить его долю в расходах по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, - в размере 1/4 доли от начисленных платежей. Определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате за коммунальные услуги в размере по 1/4 доли от начисленных платежей на каждого. Обязать МУП «Водоканал», МКП «Касимовсервис», ОАО «РОЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «ЖКО №17 К» заключить с истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по указанной квартире. Исковое заявление мотивировано тем, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом непроживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В собственности истца находится 1/4 доля в праве общей долевой собствнености на указанную кватиру. По 1/4 доли принадлежат ответчикам ФИО5, которые полностью отстранились от своих обязанностей по оплате жилья. Всё бремя оплаты лежит на истце, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением суда от 29 декабря 2020 года прекращено производство к ответчику МУП «Водоканал» в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

Определением суда от 29 декабря 2020 года произведена замена ответчика ОАО «РОЭК» на ПАО «РЭСК».

Определением суда от 15.02.2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленный иску по изложенным в нем основаниям, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему, а также его бывшей супруге – ответчику ФИО2 и их детям – ответчикам ФИО3 и ФИО3 на праве равной общей долевой собственности - в размер по 1/4 доле каждому. В данной квартире зарегистрированы ответчики, а он (истец) в ней не зарегистрирован, но периодически проживает. Ему не известно - в какое время в указанной квартире бывают ответчики ФИО2 и ФИО3, когда он там бывает, их в спорной квартире нет. Ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, так как проживает в другом городе. Поскольку он (истец) не поддерживает отношений ни со своей бывшей супругой, ни со своими детьми, то договориться о порядке оплаты за содержание и ремонт данной квартиры, а также о порядке оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. Прядок пользования этой квартирой между её собственниками не сложился. Оплату за содержание и ремонт жилья, а также за водоснабжение и водоотведение он производит в МП «КВЦ», за газоснабжение в офисе ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», а за электроснабжение – в офис ПАО «РЭСК». Считает, что суд должен разделить счета на оплату таких услуг и обязать поставщиков данных услуг выдавать каждому собственнику указанного жилого помещения отдельный платежный документ на оплату в соответствии с размером принадлежащих им долей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом. 

В отзыве на иск ФИО2 указала, что возражает по предъявленному иску, так как именно она производит оплату коммунальных услуг, вносит плату за содержание и ремонт жилья, а также взнос на капитальный ремонт за всех собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оплату за воду, свет и газ она перестала платить с ноября, так как в этой квартире она не проживает с середины августа 2020 года. Её с ФИО1 дети ФИО3 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, так как ФИО3 живет и работает в 

<

адрес>, а ФИО3 - в 

<

адрес>.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», извещенный о дате, времени и мест рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставляется природный газ на следующее газопотребляющее оборудование: газовая плита, двухконтурный отопительный котел, установлен прибор учета газа. Начисление и оплата производится по одному лицевому счету № исходя из показаний учета газа. Указанный ответчик не возражает по вопросу заключения отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты за коммунальные услуги со всеми собственниками жилого помещения, но в связи с тем, что газопотребляющее оборудование, установленное в квартире, неделимо, начисление согласно долям собственности производится не будет, в квитанциях об оплате будет указываться вся сумма начислений по данному адресу (л.д.43).

Ответчик ПАО «РЭСК», извещенный о дате, времени и мест рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.163 том 1), в отзыве на иск указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета электроэнергии и открыт один лицевой счет № (л.д.169 том 1). Спорное жилое помещение является единым целым комплексом технологически присоединенным к объектам сетевого обслуживания и в отношении одного энергопринимающего устройства (квартиры), оплата производится по одному прибору учета, а поэтому отсутствует возможность выделить потребленную энергию отдельным лицом. И для заключения договора энергоснабжения с каждым из сособственников раздельного начисления платы за потребленную услуг и выдачи отдельных платежных документов необходимо, чтобы помещение, занимаемое собственником, являлось структурно обособленным ст.16 ЖК РФ. Истцом не представлены документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является коммунальной квартирой. И поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неотделимым в силу ст.322 ГПК РФ. Полагает, что выдача отдельной квитанции противоречит ст.ст.539,540 ГК РПФ. Кроме того, программным обеспечением ПАО «РЭСК» не предусмотрено формирование отдельных платежных документов на один финансово-лицевой счет пропорционально долям в праве собственности жилого помещения (л.д.156-158 том 1). 

Ответчик ООО «ЖКО №17 ФИО4», извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, из представленного данным ответчиком договора №Нар-47 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (договоре обслуживания) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адрес: 

<

адрес> (л.д.223-232 том 1). 

Ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что Фонд производит раздел лицевого счета для оплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии с размером доли собственника в праве собственности на помещение по заявлению собственника жилья, формирование платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт осуществляет МП г.Рязани «КВЦ».

Ответчики МКП «Касимовсервис», ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ», извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительности неявки своих представителей не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражения по существу заявленных требований не представили. 

Заслушав истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, суд с учетом требований 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ПАО «РЭСК», ООО «ЖКО №17 ФИО4», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ».

Выслушав истца, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ч.4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст.157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемыхкоммунальныхуслуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблениякоммунальныхуслуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставлениякоммунальныхуслугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 3- комнатную квартиру, общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками других 3/4 долей этой квартиры являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, по 1/4 доле каждый. Данный акт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123-126), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом установлено, что соглашения о порядке пользования данной квартирой между её собственниками не имеется. Сам истец ФИО1 не зарегистрирован в данной квартире, так как имеет регистрацию по иному месту жительства. Тога как ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются постоянно зарегистрированными в данной квартире (л.д.128 том 1), а поэтому у них имеется реальная возможность проживать в ней. Оплата коммунальных и иных видов услуг для данной квартиры производилась как истцом ФИО1, так и ответчиком ФИО2, что подтверждается имеющимися в деле платежными документами, представленными как истцом (л.д.114-119 том 1), так и ответчиком ФИО2 (л.д.75-90 том 1, л.д.4-46 том 2). 

В судебном заседании установлено, что в спорное жилое помещение предоставляются следующие виды услуг: 

- газоснабжение в виде поставки природного газа на следующее газопотребляющее оборудование: газовая плита, двухконтурный отопительный котел. Учет газа производится по установленному в спорной квартире прибору учета газа. Лицевой счет для оплаты данной услуги открыт на ФИО1, поскольку договор газоснабжения № ДД.ММ.ГГГГ заключен газоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» именно с ФИО1 (л.д.102,106);

- электроснабжение в виде поставки электрической энергии. Учет электроэнергии производится по установленному в спорной квартире прибору учета газа. Лицевой счет для оплаты данной услуги открыт на ФИО1, поскольку договор энергоснабжения № ДД.ММ.ГГГГ заключен гарантирующим поставщиком ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» именно с ФИО1 (л.д.107-113);

- водоснабжение и водоотведение. Учет поставленных услуг производится по прибору учета водопотребления. Поставщиком указанных услуг является ответчик МКП «Касимовсервис», что подтверждается счетом-квитанцией по лицевому счету 

<

***>;

- обращение с твердыми коммунальными отходами. Начисление за оказываемую услугу производится в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц — 3 человека (ФИО2, ФИО3, ФИО3), что подтверждается счетом-квитанцией по лицевому счету №;

- услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, производимые управляющей компанией ООО «ЖКО №47 ФИО4»;

Кроме того, для данного жилого помещения производится ежемесячное начисление взноса на капитальный ремонт, уполномоченной организацией в отношении которого является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области. 

Формирование счетов на оплату данных услуг производится как непосредственно поставщиками данных услуг с целью возможной оплаты услуг посредством сети «Интернет» через систему «Онлайн» (л.д.75-77), так и Муниципальным предприятием «КВЦ» по лицевому счету № (л.д.119). 

Закон не содержит запрета на внесение плат за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст.247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и ремонт (текущий и капитальный) жилое помещение не достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Довод ФИО2 о том, что она не проживает в спорной квартире и имеет временную регистрацию по иному адресу, для разрешения настоящего спора значения не имеет, поскольку сам по себе факт временного не проживания не исключает возможность проживать в спорной квартире, а соответственно не исключает возможность пользоваться коммунальными услугами, в том числе теми, начисление платы за которые производится по приборам учета, а поэтому не исключает обязанности собственника нести расходы по коммунальным услугам, поставляемым для данной квартиры, расходу по содержанию и ремонту жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ПАО «РЭСК», ООО «ЖКО №17 ФИО4», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «КВЦ», разделения оплаты коммунальные услуги и за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением на указанных ответчиков обязанности выдавать отдельные платежные документы для оплаты. 

Поскольку начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован, соответственно возложение на истца обязанности нести указанные расходы необоснованно ввиду того, что указанные расходы он несет по адресу его регистрации. 

Довод ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» и ПАО «РЭСК» о невозможности произвести раздел лицевого счета и выдавать собственникам квартиры квитанции на оплату поставляемых данными ответчиками коммунальных услуг отдельно каждому с начислением оплаты в зависимости от размера доли в праве на жилое помещение, не основан на законе, поскольку ст.158 ЖК РФ не исключает такой возможности в связи с наличием одного учета прибора учета на одно жилое помещение. Право участника долевой собственности требовать предоставления ему отдельного платежного документа с начислением платы за коммунальные услуги в размере пропорциональном размеру его доли в праве собственности на жилое помещение законом не поставлено в зависимость от технической возможности и программного обеспечения поставщика коммунальной услуги. 

На основании изложенного, суд считает заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ПАО «РЭСК», ООО «ЖКО №17 ФИО4», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить. 

Определить доли оплаты и порядок участия в оплате за содержание и ремонт жилья, в оплате коммунальных услуг, начисляемой по приборам учета, во внесении взноса на капитальный ремонт собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере: 1/4 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО2, 1/4 доли – ФИО3, 1/4 доли – ФИО3 от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКО №17 ФИО4» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на оплату за содержание и ремонт жилья - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с определенными им по 1/4 доле в оплате и производить начисление оплаты за содержание и ремонт жилья собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с определенными судом долями, в связи с чем обязать выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ванькова А..О. отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья в размере начисления по 1/4 доле от начисленных платежей за всю квартиру.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Касимовсервис», ПАО «РЭСК», заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ванькова А..О. на оплату коммунальных услуг, оказываемых данными операторами для квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными им по 1/4 доле в оплате и производить начисление оплаты за коммунальные услуги собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с определенными судом долями, в связи с чем обязать выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату в размере начисления по 1/4 доле от начисленных платежей за всю квартиру.

Обязать ООО «Эко-Пронск» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО3 на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами для квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами с начислением каждому отдельно за одного человека.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на оплату взноса на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату в размере начисления по 1/4 доле от начисленных платежей для квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МП «КВЦ» формировать счета и выдавать отдельные платежные документы с начислением платы за содержание и ремонт жилья, взноса на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, водоотведение, водоснабжение отдельно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в размере начисления по 1/4 доле от начисленных платежей за всю квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МП «КВЦ» формировать счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО3 с начислением платы за обращение с твердыми коммунальными отходами для квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с начислением каждому отдельно за одного человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

Судья: