дело № 2-48/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 марта 2017 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Астраханцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, п. Совхоза Красный Октябрь, 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 отбыл на службу в ВС РФ. С этого периода ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, более того он не является собственником данного дома. Прийти к соглашению с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета не удается, так как место прохождения службы в 

<

адрес>, требуется решение суда. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по существу изложенных обстоятельств и ФИО1 суду пояснил, что его сын ФИО4 отбывает военную службу в 

<

адрес>, но в настоящее время находится в учебной командировке в 

<

адрес>, поэтому почтовую связь с ним поддерживать сложно, но по телефону они изложенную в иске проблему обсудили и у него возражений не имеется. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащей истцам квартиры, т.к. у семьи образовались долги по кредитам. Для каждого из истцов разрешен вопрос о дальнейшем месте проживании – он и супруга переезжают в 

<

адрес>, где ему жилье предоставляет брат, дети ФИО2 и ФИО3 со своими семьями имеют отдельное жилье.

Истец ФИО2 суду пояснила, что с супругом определились со своим дальнейшим местом проживания, поэтому она согласна с тем, что снятие сына ФИО4 с регистрации позволит разрешить им проблему с денежными долгами и не нарушит интересы детей, продажа квартиры является их совместным семейным решением.

Истец ФИО2 суду пояснил, что со своей семьей проживает в 

<

адрес>, поэтому не нуждается в родительской квартире, в приватизации которой он в несовершеннолетнем возрасте участвовал.

Истец ФИО3 суду пояснила, что со своей семье проживает в 

<

адрес> и согласна на продажу родительской квартиры, поэтому необходимо снятие с регистрации брата ФИО4. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по известному суду месту его регистрации. 

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика ФИО4 и отсутствия у него представителя, суд назначил в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем данного ответчика адвоката Хайрутдинова Ф.Р., который суду пояснил, что в связи с неизвестностью адреса представляемого им ответчика, содержание иска обсуждали с ним совместно с его родителями по телефону и он выразил желание на снятие его с регистрации.

Из телефонограммы по контактным телефонам ФИО1 (№) и ответчика ФИО4 (№) следует, что ФИО4 содержание иска и причины обращения понятны, и он желает снятия его с регистрации из родительского дома. 

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по 

<

адрес> - ФИО5 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав истцов, представителя ответчика ФИО4 – Хайрутдинова Ф.Р., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно частям 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В постановлении (п.13) Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, п. Совхоза Красный Октябрь, 

<

адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО6 (л.д.12).

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, п. Совхоза Красный Октябрь, 

<

адрес> зарегистрирован на праве совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Согласно выписке из домовой книги следует, что по адресу: РТ, 

<

адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, п. Совхоза Красный Октябрь, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). 

В судебном заседании, исходя из представленных истцами доказательств, следует, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, обременения по уплате коммунальных услуг не несет и его регистрация по указанному адресу препятствует собственникам жилья законному распоряжению имуществом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в совокупности суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, п. Совхоза Красный Октябрь, 

<

адрес>.

Данное решение, с даты вступления его в законную силу, является для миграционного пункта отделения МВД России по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Краснооктябрьское сельское поселение, п. Совхоза Красный Октябрь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2017 года.