Дело № 2-297/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В., 

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 приходится ФИО2 родным сыном. В 2002 году ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого дома, стал проживать самостоятельно. После смерти супруга истца ответчик обратился к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства. С этого момента истец не видела ответчика, связи с ним нет, предположительно он выехал за пределы 

<

адрес>.В настоящее время личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда отношения с ответчиком прекращены.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных людей, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец в настоящее время приняла решение продать жилой дом, однако наличие регистрации ответчика отталкивает потенциальных покупателей от приобретения жилого дома.

Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 просила допустить в качестве ее представителя дочь ФИО5, пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ей неизвестно куда уехал ее сын, его нет уже 5 лет. Он не звонит, не приезжает. Уехал после оформления наследственного дела.

Представитель истца ФИО5 пояснила, что при оформлении наследства после смерти папы, она предложила всем братьям написать отказ. Про ФИО1 слышали, что он с семьей куда-то уехал. Последний раз она его видела на полгода папы, мама не видела его 5 лет. Связи никакой с ним нет. Поскольку отопление в доме печное, нет удобств, а мама болеет, она хочет забрать ее к себе, а дом продать. 

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО2 с 1997 года. ФИО1 она не видела около 10ти лет. ФИО2 проживает в доме одна. Споров по проживанию в доме нет, вещей ответчика в доме не имеется. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО2 с 1999 года, она проживает в доме одна. ФИО1 она не видела около 5 лет. Препятствий для проживания ответчика истец не создает. Причина непроживания в доме ФИО1 ей неизвестна.

Помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 7-13, 25-33, 63-64).

Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными МП ОМВД России по 

<

адрес>, справкой администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика ФИО1 по вышеуказанному адресу (л.д. 14, 65,67). 

Как следует из пояснений ФИО2, ее представителя ФИО5, истец является собственником спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирован в принадлежащем ей доме. Фактически ответчик в ее доме не проживает уже более 5 лет, его вещей в доме нет. В настоящее время ответчик зарегистрирован постоянно в ее жилом доме и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД 55RS0№-14