КОПИЯ

2–1854/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Безручко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройресурс» о защите прав потребителей, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Московский районный суд города Санкт – Петербурга с исковым заявлением к ООО «Стройресурс», в котором после уточнения требования в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 142609,17 рублей каждому, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей каждому, штраф за отказ от добровольного исполнения законного требования потребителя в размере 50 % от взысканной суммы, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по своевременной передаче объекта долевого строительства.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направили в суд своего представителя ФИО3, который поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие истцов и ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройресурс» (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (Дольщиками) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций построить жилой дом со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Дольщикам в равнодолевую собственность квартиру в указанном доме с характеристиками, указанными в п. 1.2 Договора (л.д. 10-22).

Оплата договора произведена векселем, принятым застройщиком по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), факт оплаты ответчиком не оспаривался.

В силу пункта 3.1 договора застройщик принял на себя обязательство по передаче квартиры истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира истцам не передана ответчиком до настоящего времени, акт приема – передачи квартиры суду не представлен.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчиком допущены нарушения обязательств по договору, в связи с чем, квартира истцам не была передана в установленный договором срок, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по передаче квартиры истцам за заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки, подлежащей взысканию, составит 380291,12 руб. (1505110 руб. *379 дн.*10%/150). 

Размер ставки рефинансирования применен судом на дату последнего дня срока исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта (31.12.2016 года), что согласуется с положениями ч. 2 ст. 6 Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и правовой позицией, высказанной Верховным Судом РФ в определении от 24.10.2017 года № 41-КГ17-26.

При этом, по мнению суда, учитывая, что в соответствии с требованиями ст. 196 ГПК РФ именно суд при постановке решения определяет, какой закон должен быть применен по делу, ошибочность представленного истцами расчета и не верное применение ставки рефинансирования не является основанием для ограничения взыскания неустойки размером, заявленным в уточненном иске.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также то, что нарушение прав истцов как потребителей, выразившееся в не передаче им в установленный в договоре срок квартиры, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание положения ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, характер и степень его вины в допущенном нарушении, длительность просрочки, суд считает, что в рассматриваемом случае в большей степени будет отвечать требованиям разумности и справедливости сумма в размере 30 000 рублей в отношении каждого из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу каждого из истцов составит 110072,78 рублей (50 % от суммы 190145,56+30000).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Санкт – Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7303 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройресурс» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 190145,56 рублей каждому, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей каждому, штраф в размере 110072,78 рублей каждому, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Стройресурс» в бюджет Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 7 303 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт – Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Смирнова