<

данные изъяты> Дело № 2-1875/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.П. Морозова,

при секретаре Хуснулгатиной Г.Р., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Тимер Банк» (далее – ПАО «Тимер Банк», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2) о взыскании кредиторской задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Тимер Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., сроком на 180 месяцев, под 17% годовых. Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору размере годовой процентной ставки был изменен на 15% годовых. Банк со своей стороны исполнил обязательства в полном объеме, предоставил кредит заемщику в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором. ФИО2 же условия кредитного договора не исполняются. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор последующей ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает в последующий залог Банку жилое помещение. Предметом договора является: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже 9-ти этажного жилого кирпичного дома. Залоговая стоимость жилого помещения определена в сумме 

<

данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> коп., из них: основной долг в размере 

<

данные изъяты> коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 

<

данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ФИО2 указанную сумму задолженности. В целях погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> коп., из них: основной долг в размере 

<

данные изъяты> коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп., задолженность за несвоевременное погашение процентов в размере 

<

данные изъяты> коп. В целях погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин своей неявки, и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил. С учетом изложенного, позиции истца, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, не затягивая процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства, изучив поступившее возражение на исковое заявление, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 

Согласно статье 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма; если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась; договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору; письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из представленных доказательств и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Тимер Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб., сроком на 180 месяцев, под 17% годовых. Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору размере годовой процентной ставки был изменен на 15% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор последующей ипотеки № ДОКПФ/№08/02-1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает в последующий залог Банку жилое помещение. Предметом договора является: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже 9-ти этажного жилого кирпичного дома. Залоговая стоимость жилого помещения определена в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Факт выдачи банком и получения ФИО2 суммы кредита подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Банк со своей стороны исполнил обязательства в полном объеме – предоставил кредит заемщику в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором. ФИО2 же условия кредитного договора не исполняются, что в целом им не оспаривается. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Банк исполнил свои обязанности надлежащим образом, со стороны заемщика допущено неисполнение обязательств по возврату кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> коп., из них: основной долг в размере 

<

данные изъяты> коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп., задолженность за несвоевременное погашение процентов в размере 

<

данные изъяты> коп. Арифметическая верность произведенного истцом расчета задолженности по кредитному договору не оспорена ответчиком, суд считает представленный расчет правильным.

В адрес ответчика истцом направлялось требование от ДД.ММ.ГГГГ, № о погашении задолженности по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах требования ПАО «Тимер Банк» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита был принят залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже 9-ти этажного жилого кирпичного дома, также подлежат удовлетворению.

Ответчик убедительных возражений по иску и доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору, в суд не представил.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается представленными платежным поручением. 

Государственная пошлина по оплате услуг эксперта подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Тимер Банк»» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже 9-ти этажного жилого кирпичного дома, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору перед публичным акционерным обществом Тимер Банк»» в размере 

<

данные изъяты> копеек, способ реализации имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Тимер Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд города Казани, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2017г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

судья Кировского районного суда 

города Казани В.П. Морозов