Дело №31RS018-01-2020-000544-03

Производство №2-338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 октября 2020 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Абельмазовой С.В.,

с участием помощника прокурора Ракитянского района Латышевой О.И.,

представителя истца адвоката Покутной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1. на основании договора купли - продажи от дата принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью168,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом.7.

В указанном доме зарегистрирован, но не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи дальний родственник истицы ФИО2

Он не является членом семьи собственника и его регистрация в жилым помещении носит формальный характер.

Дело инициировано иском ФИО1. Она просит прекратить ФИО2 право пользования жилым домом по указанному адресу. 

В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя адвоката Покутную И.Ю., которая требования истицы поддержала и пояснила, что ответчик был зарегистрирован в доме истицы в целях получения гражданства Российской Федерации. В жилое помещение он никогда не вселялся и никаких личных вещей в нем не имеет. Соглашение с истицей о пользовании жилым помещением не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещался путем направления судебной корреспонденции с уведомлением по месту регистрации, которая возвратилась в суд с отметкой об истечении срока ее хранения, что суд в соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ признает надлежащим извещением стороны о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение помощника прокурора Ракитянского района Латышеву О.И., полагавшей необходимым иск ФИО1 удовлетворить в силу закона, суд считает требования истицы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, что жилой дом по указанному адресу принадлежит истице на основании договора купли-продажи (л.д11).

Факт регистрации ответчика в доме подтверждается записью в домовой книге 

<

адрес> (л.д.8-10).

Ответчик зарегистрирован в жилом доме истицы, однако членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, соглашение о пользовании жилым домом с истицей не заключал.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С момента регистрации ответчик жилым помещением не пользуется, но с регистрационного учета не снимается, что является обременительным для истицы, поскольку на ее адрес приходят запросы о кредитной задолженности ответчика и требования об уплате коммунальных услуг.

Поскольку собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи является истица, а ответчик не является членом ее семьи, соглашение с истицей о пользовании жилым помещением не заключал, то требование истицы в силу указанных выше обстоятельств и в соответствии с законом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, дата года рождения право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, дом.7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ракитянский районный суд.

Судья Н.И. Пархоменко 

.