Дело № 2-2377/2018 

24RS0024-01-2018-002484-22 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд в г. Канске в составе: 

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Иващенко В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и им заключен договор купли – продажи дачного земельного участка №, площадью 700 кв.м. по 

<

адрес>. Расчет между сторонами за проданный земельный участок в размере 15 000 рублей произведен полностью, что подтверждается распиской. Согласно карточки учета строений сооружений, расположенных на участке №

<

адрес>, хранящейся у председателя с/о участок числится за ФИО2 С 2003 года он владеет и пользуется данным земельным участком. ФИО2 он больше не встречался, местожительства его ему не известно. Указанные обстоятельства препятствуют ему переоформить сделку купли – продажи в форме двустороннего договора и зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от его имени на основании доверенности выступает ФИО3 

Представитель истца ФИО3 (действующий на основании доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Канска ФИО4 (действующий на основании доверенности) в судебное заседание не явился, направил ходатайство в котором просил рассмотреть дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица Канского территориального отдела агентства ЗАГС в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ли и заслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ оговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Согласно ст.554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 555 ГК ПРФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как достоверно установлено в судебном заседании, 10.04.2003 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи дачного земельного участка №, площадью 700 кв.м. по 

<

адрес>. Расчет между сторонами за проданный земельный участок в размере 15 000 руб. произведен полностью на момент совершения договора купли – продажи, что подтверждается распиской подписанной сторонами.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя с/о «Юбилейное» ФИО1 с 2003 года владеет и пользуется для целей садоводства земельным участком 

<

адрес>. 

Согласно карточке учета строений сооружений расположенных на земельном участке №48 по ул. Набережной с/о собственником земельного участка числится ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, площадью 706,2 кв.м. принадлежит на основании свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

Учитывая, что ФИО2 имел право распоряжаться имуществом, между ФИО1 и ФИО2. достигнуто соглашение по всем условиям договора купли – продажи. Сторонами исполнены обязательства по оплате цены имущества и по его передаче, ФИО1 владеет и пользуется указанным земельным участком, то имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь 706 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения 

<

адрес>». 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю. В.