Дело №2-593/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

09 ноября 2017 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ложкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04 марта 2010 года. В 2013 году с ее согласия ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, однако в ней он никогда не проживал, вещи не хранил, не оплачивал коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт, а также наем жилого помещения. Вселению ответчика в жилое помещение никто никогда не препятствовал. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования ее квартирой и должен быть снят с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик с учета не снимается, что создает препятствие в распоряжении указанным жилым помещением. Просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что указанную квартиру она приобрела в собственность в 2010 году. В 2013 году ее знакомый Барбанель попросил ее о помощи, ему нужна была регистрация по месту жительства для трудоустройства. Она зарегистрировала его по месту жительства в своей квартире, при этом они договорились о том, что после того как ответчик устроится на работу, то сразу снимется с регистрации. Проживать в квартире ответчик не собирался. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Членом ее семьи ответчик никогда не был, общего хозяйства они не вели, фактически в квартиру ответчик не вселялся, его вещи там отсутствуют, ключа от квартиры у него нет и не было, на жилое помещение за эти годы он не претендовал, бремя расходов на содержание квартиры не нес, какого-либо иного соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось. Она каких-либо препятствий по вселении ответчика в жилое помещение не чинила. Регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи, нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Согласно письменному заявлению исковые требования не признает, с иском не согласен. Какие-либо пояснения по существу иска ответчиком не представлены.

Представитель третьего лица МО ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона. 

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04 марта 2010 года является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11). 

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке - свидетельство о государственной регистрации права от 02 апреля 2010 года (л.д.12).

Из копии свидетельства о заключении брака (л.д.13) усматривается, что 17 августа 2012 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак. После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО1.

Как усматривается из справок ГОАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Новгородский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05 февраля 2013 года по настоящее время. 

Свидетели М.О.В. У.И.А. суду показали, что истец является собственником 

<

адрес> с 2010 года. В 2013 году Барбанель попросил ФИО1 зарегистрировать его в ее квартире по месту жительства, поскольку ему нужно было устроиться на работу. Они договорились о том, что как только он устроиться на работу, сразу выпишется из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал. Кроме того, после регистрации Барбанель уехал из 

<

адрес>, о его месте нахождения им ничего не было известно. В квартиру фактически он не вселялся, в ней никогда не проживал, вещи свои туда не перевозил, в настоящее время они там также отсутствуют, ключи ему не передавались. С истцом общее хозяйство ответчик не вел, каких-либо расходов по содержанию имущества не нес, какие-либо соглашения по данному поводу между ними не заключались. За этот период времени никто, в том числе и ответчик на квартиру не претендовал. 

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку они последовательные, не противоречивые, согласуются с пояснениями истца, а также подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиком не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его фактическом вселении и проживании в квартире. 

Таким образом, суд, оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение фактически не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации, личных вещей в квартире не имеет, намерений о вселении не высказывал, бремя содержания квартиры не нес, членом семьи собственника не является. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу ФИО1 распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, хотя и не лишает ее права владения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца согласно п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 10 ноября 2017 года.

Председательствующий М.А.Малышева 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2017 года

Председательствующий М.А.Малышева