Дело № 2-558/2024

36RS0020-01-2024-000783-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 20 мая 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе: 

судьи Трофимовой Е.В.,

при секретаре Колычевой О.В., 

с участием прокурора Санина И.Ю.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратился с иском к ФИО3 (далее – ответчик), в котором указал, что он на основании договора купли-продажи от 13.07.2023 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> (далее жилой дом), в котором с 07.07.2008 зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2023, в настоящее время ответчик в спорном доме не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи собственника он не является.

Сославшись на указанные обстоятельства, истец просил признать прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением и взыскать судебные расходы в размере 19 650 рублей (л.д.9-11).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО6, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в дело доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и никем не оспаривается, подтверждено объяснениями истца и представленными им письменными доказательствами (свидетельством о государственной регистрации права, сведениями домовой книги, карточками регистрации), что истец с 15.06.2023 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в котором с 07.07.2008 зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2023, в которой с 27.03.2021 по настоящее время зарегистрирована ответчик (л.д. 12-25). 

Представитель истца пояснила в судебном заседании, что с 07.07.2008 в жилом доме зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2023, истец общего хозяйства с ответчиком он не ведет, расходов по содержанию дома ответчик не несет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования домом с ответчиком он не заключал, где ответчик проживает в настоящее время не известно.

Доводы представителя истца в этой части никем не оспорены, подтверждены свидетельскими показаниями ФИО6., а потому признаются судом установленными.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона конкретизировано ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в действующей редакции предусмотрено также, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с данной правовой нормой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Основания возникновения жилищных прав граждан, в т. ч. права пользования жилым помещением, предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в т. ч. права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена. 

Обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, соглашение о сохранении за ним такого права истец с ответчиком, как установлено судом, не заключали.

Исходя из положений ст. 7 указанного выше Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Трофимова Е.В. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2024 года.