INCLUDEPICTURE "D:\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-1028/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск «29» мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица - ФИО2, ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» об установлении границ и площади земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установленными согласно заключения и схемы фактического местоположения границ земельного участка от 05.04.2019 года кадастрового инженера ФИО4, с уточненной границей и площадью в размере 416,0 кв.м.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Партнер» ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

На основании ч.ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли земельного участка площадью 436 кв.м., по 

<

адрес> с расположенным на нем жилым домом (л.д.11). З/лица: ФИО2 и ФИО3 являются совладельцами истца ФИО1 и им принадлежит по ? доле каждому в праве собственности на указанный земельный участок (л.д.12,13). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровым инженером ООО «Партен» ФИО4 установлено, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году местоположение границ указанного земельного участка было уточнено, данные внесены в ЕГРН, участок с уточненными границами стоит на кадастровом учете (л.д.9). Как следует из заключения кадастрового инженера, расхождение конфигурации земельного участка по правой и левой меже по фактическим данным, и конфигурации, содержащейся в документах, указанных в п. 70 Приказа МЭР № 921 от 08.12.2015 г., несущественное. Имеется существенное расхождение в длине линий по фасаду-1,22 м., и задней меже-1,29 м. Вследствие этого конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации, содержащейся в техпаспорте от 18.12.1997 года (л.д.6). Кадастровым инженером ФИО4 была изготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> изменилась с 436 кв.м, на 416 кв.м. (л.д.7). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.10 ст.22 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года в редакции от 03.07.2016 года « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации. 

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юр. лицом.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 года №27701-ПК\Д23 при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации. 

Суд считает, что согласно данным технического паспорта по состоянию на 1997 год размеры земельного участка по 

<

адрес>, составляли 436 кв.м., истец пользуется участком в существующих границах, с 2019 года является пользователем участка, как наследник, земельный участок состоит на кадастровом учете, согласно схемы границ участка фактическая площадь участка составляет 416 кв.м, схема границ земельного участка суду представлена, споров по границам участка нет, границы участка согласованы с собственниками смежных участков. Имеющиеся расхождения в фактической конфигурации земельного участка и его площади с указанными в документах не позволяет истцу оформит свои права на земельный участок в установленном законом порядке.

Суд считает, что требования истца обоснованы, законны и подтверждены доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, установленными согласно схемы фактического местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4, с уточненной границей и площадью 416,0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для проведения кадастрового учета по уточнению сведений о площади и местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана, подготовленного на основании заключения и схемы фактического местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4, на основании заявления ФИО1, без обращения остальных совладельцев.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий