КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи К. А. Деминой,

при секретаре Е. С. Корощенко,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 1 год), паспорт

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-1132/2017

по иску ФИО2

к ФИО3

об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , между сторонами в равных долях

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис»

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , между сторонами в равных долях.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис».

В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками по адресу: , с правом на ? доли в ней у каждого. В настоящее время в квартире никто не проживает. Лицевой счет открыт на имя ФИО2, которая до ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанной квартире и производила все платежи по выставляемым квитанциям. ФИО3 от участия в содержании принадлежащего ей имущества уклоняется, денежные средства для оплаты коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру не представляет. По адресу регистрации ФИО3 истцом направлялось предложение о заключении соглашения по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которое ответчиком не получено. Ввиду невозможности урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, ФИО2 обратилась с настоящими требованиями суд (л.д.2-4).

В судебное заседание стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Ответчик при извещении ее судом о судебном заседании пояснила, что участвовать в нем не намерена, поскольку временно находится за пределами Томской области, не возражает против рассмотрения дела по существу в ее отсутствие в Советском районном суде г.Томска. Перед судебным заседанием от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебное заседание проведено при имеющейся явке согласно статье 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Указала, что определение долей участия собственников в содержании принадлежащего им имущества в соответствии с долей в праве собственности на него соответствует закону. Ответчик при наличии к тому намерения, зная о начавшемся процессе, могла предпринять меры к урегулированию спора во внесудебном порядке путем заключения соответствующего соглашения с истцом о порядке оплаты за квартиру. Между тем, ФИО2 никаких предложений от ФИО3 до настоящего времени не получила. В суд от ответчика заявлений о наличии намерения заключить такое соглашение с истцом также не поступало, что свидетельствует о невозможности разрешить спорную ситуацию иначе, чем в судебном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: , с правом на ? доли в ней у каждой (л.д.53-57).

Соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на субъекта доли общей площади жилого помещения.

Данные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации могут применяться и к отношениям между собственниками жилых помещений при отсутствии между ними соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По настоящему делу ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности на жилое помещение. Следовательно, они обязаны участвовать в содержании имущества, принадлежащего им на праве долевой собственности соразмерно своим долям (статья 249 ГК РФ), а также оплачивать потребляемые каждым из них коммунальные услуги.

Поскольку между ФИО2 и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке участия каждой из них в несении расходов по содержанию общего имущества, следовательно, правомерным является требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения, то есть, по ? доли на каждую из них.

С учетом изложенного, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , между ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть, по ? доли на каждую из них.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Демина

Копия верна.

Судья К.А. Демина

На дату публикации решение не вступило в законную силу

Решение вступило в законную силу «____»____________ 2017г.

Судья: 

Секретарь: 

Оригинал находится в деле № 2-1132/2017 Советского районного суда г. Томска.