Дело № 2-4332/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Черепановой Л.Н. при секретаре Каурине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо садоводческое товарищество «Шахтинские Зори» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Он является членом садоводческого товарищества «Шахтинские Зори» с 1979 года по настоящее время. В его владении и пользовании находится земельный участок № площадью 612 кв.м. В 1993г. им получено свидетельство на право собственности № № на земельный участок площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Шахтинские зори».

26.12.2005г. указанный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

28.08.2018г. истец обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок в связи с утратой свидетельства на право собственности.

31.08.2018г. в предоставлении копии было отказано в связи с отсутствием подлинника в архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. 

Истец указывает, что у него имеется членская книжка садовода на земельный участок № площадью 612 кв.м., выданная садоводческим товариществом «Шахтинские зори», он производит уплату земельного налога за земельный участок. 

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. 

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, уч. №.

В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание явился представитель ответчика Администрации г.Шахты ФИО3, не возражал против иска.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Шахтинские зори» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 66 ЗК РСФСР 1991 года было закреплено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

В статье 3 ЗК РСФСР был указан такой вид собственности на землю, как коллективно-долевая собственность.

В соответствии с положениями статей 4 - 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе» (в редакции Закона РСФСР от 27 декабря 1990 года N 460-1, Законов РФ от 24 июня 1992 года N 3119-1, от 20 ноября 1992 года N 3936-1) в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других 

государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 228 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» статья 3 ЗК РСФСР была отменена.

В силу ст. 10 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 1979 года является членом садоводческого товарищества «Шахтинские зори» и ему принадлежит садовый участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, уч. №.

Истцу в 1993 году было выдано свидетельство на право собственности № на земельный участок площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Шахтинские зори».

Земельный участок поставлен в 2005г. на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

В связи с утратой подлинника свидетельства о праве собственности на землю №, для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО1 обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок.

31.08.2018г. в предоставлении копии истцу было отказано в связи с отсутствием подлинника в архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. При этом указано, что в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю, на постоянное (бессрочное) пользование землей, книге учета свидетельств (выдавались до 2000 года) 1993-1994г.г., том №, внесена запись о регистрации свидетельства № имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», площадью 612 кв.м.

Согласно оценочной описи земельного участка, землепользователем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, площадью 612 кв.м, является ФИО5 

Председателем сдт «Шахтинские зори» выдана справка о том, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества и имеет земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 612 кв.м. 

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, ни ЕГРН, ни в МУП БТИ 

<

адрес>.

ФИО1 по существу является собственником земельного участка № общей площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори», 

<

адрес>, кадастровый №. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку им утеряно свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. 

Вышеперечисленные и представленные истцом в подтверждение своих исковых требований письменные документы, по мнению суда, являются достаточным доказательством факта принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и наличия у ФИО1 прав в отношении данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтинские зори », 

<

адрес>, уч. №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2018г.

Судья Л.Н. Черепанова