Дело № 2-1712/2025

4 августа 2025 года

город Котлас

29RS0008-01-2025-002961-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В. 

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Котласского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

администрация Котласского муниципального округа Архангельской области (далее – администрация Котласского муниципального округа АО) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что __.__.__ на имя главы Котласского муниципального округа Архангельской области поступило заявление ФИО1 об отказе от недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, 

<

...> ..... Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи и передаточного акта от __.__.__. По заявлению администрации Котласского муниципального округа Архангельской области указанный объект недвижимости __.__.__ принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра по АО и НАО) как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). До настоящего времени указанный объект недвижимости состоит на учете как бесхозяйный. В течение всего периода с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного ФИО1 с заявлением о принятии объекта вновь во владение, пользование и распоряжение не обращалась. Просит признать право муниципальной собственности Котласского муниципального округа Архангельской области на указанное выше жилое помещение. 

Определением судьи от 17 июля 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее - МТУ Росимущества в АО и НАО), Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – Минимущество АО).

В судебное заседание представитель заявителя администрации Котласского муниципального округа АО, представитель заинтересованного лица Росимущества не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. 

Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в АО и НАО, Минимущества АО не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, указали, что спорное имущество в реестрах федерального имущества и государственного имущества Архангельской области не числится. Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества в АО и НАО представил заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие, возможность удовлетворения заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что __.__.__ на имя главы Котласского муниципального округа Архангельской области поступило заявление ФИО1 об отказе от недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, 

<

...> ..... 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН __.__.__.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что 27 июня 2024 года по заявлению администрации Котласского муниципального округа Архангельской области указанный объект недвижимости принят на учет Управлением Росреестра по АО и НАО как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

По сообщениям МТУ Росимущества в АО и НАО, Минимущества АО указанные объекты недвижимого имущества не числятся в реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области.

В течение всего периода с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного ФИО1 с заявлением о принятии объекта вновь во владение, пользование и распоряжение в Управление Росреестра по АО и НАО не обращалась. Посредством телефонограммы заинтересованное лицо ФИО1 сообщила, что с заявленными требованиями согласна.

Принимая во внимание, что собственник спорного жилого помещения отказался от него, подав соответствующее заявление в орган местного самоуправления, объект недвижимости более 1 года состоит на учете как бесхозяйный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с момента постановки объект на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял, суд приходит к выводу о том, что требование заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш ил :

заявление администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать за Котласским муниципальным округом Архангельской области право муниципальной собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский муниципальный округ, ...., переулок Северный, ..... 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина 

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.