Дело № 2 – 380/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Низовой ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением- 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенным между ним и ФИО3 и ФИО4 Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., однако фактически в ней не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей, принадлежащих ей, в квартире не имеется. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по коммунальным платежам, регистрация ФИО2 снижает ее стоимость к аналогичным объектам недвижимости.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Ответчик, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не приняла участия в суде.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.10), поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Рыскиной О.Я., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ним и ФИО3 и ФИО4, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.5,6,9).

Согласно справке ООО УК «Созвездие» № 3 от ДД.ММ.ГГГГ г., поквартирной карточке, картами прописки, в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, его жена ФИО3, внук ФИО6, а также его дочь – ответчик ФИО2 (л.д. 65-69).

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 (родителей ответчицы), данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что до продажи квартиры ФИО1 они являлись собственниками квартиры на основании договора приватизации, в настоящее время они с внуком проживают в квартире с разрешения истца. Ответчик ФИО2 является их дочерью, собственником квартиры никогда не являлась, в квартире проживала, когда училась в школе, затем вышла замуж и выехала из квартиры на другое место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. она приехала в квартиру с вещами, прожила в квартире временно, до момента лишения свободы. В настоящее время она отбывает наказание в местах лишения свободы, в спорной квартире проживать не намерена, коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 76-78).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2, ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении явно ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ.

Судом достоверно установлено, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, покинула спорное жилое помещение добровольно, совместное хозяйство с ним не ведет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратила.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ ФИО2 не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с собственником жилого помещения по соглашению. Каких-либо письменных соглашений с истцом по сохранению права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в квартире по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий