УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ВРЗ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании приобретшей права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд признать право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: (адрес). Обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что АЗС (отцу истца) ... сельским советом была выдана квартира по адресу: (адрес). В данной квартире были зарегистрированы: истец, ААА (мать истца) и АЗС (отец истца).

АЗС был выделен земельный участок площадью ... га и в выписке из похозяйственней книги так же указан адрес регистрации.

Никольский сельский совет сгорел, документы не сохранились.

(дата) истец вступила в брак, от которого у нее имеется дочь - ЧМА.

(дата) умер АЗС

ААА (мать истца) в спорной квартире хотела зарегистрировать ЧМА, но этого не удалось сделать.

(дата) в спорной квартире была зарегистрирована БОВ.

(дата) умерла ААА

В спорной квартире была зарегистрирована только БОВ.

С момента рождения и по настоящее время я проживаю в спорной квартире, несу бремя его содержания.

(дата) БОВ умерла.

Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлещаим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следубщему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 60). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60).

При этом в ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При этом постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО1" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим но содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и а) Конституции Российской Федерации.

По делу установлено, что АЗС (отцу истца) ... сельским советом была выделена для проживания квартира по адресу: (адрес)

В данной квартире были зарегистрированы: истец, ААА (мать истца) и АЗС (отец истца).

Никольский сельский совет сгорел, документы не сохранились.

С (дата). истец зарегистрирована по адресу: (адрес) что подтверждается копией паспорта.

(дата) умер АЗС

(дата) умерла ААА

Согласно поквартирной карточке от (дата) в квартире по адресу: (адрес), зарегистрирована с (дата) БОВ.

(дата) умерла БОВ.

(дата) ВРЗ обратилась в Администрацию Рузского городского округа Московской области с просьбой заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру, так как она в ней проживает. В удовлетворении данного заявления истцу было отказано, в связи с тем, что она не зарегистрирована в данной квартире.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности Рузского муниципального округа Московской области, истец в спорной квартире не зарегистрирована с (дата)., и истцом не представлено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ достаточных и достоверных доказательств, что с 1988 года она постоянно проживала и несла бремя содержания квартиры по адресу: (адрес), исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ВРЗ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании приобретшей права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата)

Судья Ю.В. Голубева