Дело № 2-557/2024 года 

УИД № 69RS0023-01-2024-000892-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе: 

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Спириной Э.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

28 октября 2024 года 

гражданское дело по иску Администрации Осташковского городского округа в интересах неопределенного круга потребителей к Обществу с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» о возложении обязанности устранить нарушения при содержании многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осташковского городского округа в интересах неопределенного круга потребителей обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» (далее - ООО «Эгида Осташков») о возложении обязанности устранить нарушения при содержании многоквартирного жилого дома.

Требования мотивирует тем, что на основании договора управления от 01.11.2021 года №1 ООО «Эгида Осташков» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:45:0080222:33. 

Многоквартирный дом №17 по ул.Рудинская в г.Осташков расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:45:0080222:11 площадью 7912 кв.м. с видом разрешенного использования: для обслуживания многоквартирного дома.

Одновременно с принятием обязанностей по содержанию МКД и придомовой территории, ООО «Эгида Осташков» приняла на себя обязанность по исполнению публично-правовых обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, в том числе Правилами благоустройства территории Осташковского городского округа, утвержденными решением Осташковской городской Думы от 27.09.2018 №162. 

06.08.2024 в ходе осмотра Администрацией Осташковского городского округа городских территорий общего пользования установлено, что земельный участок многоквартирного дома №17 по ул.Рудинская в г.Осташков зарос сорной растительностью, кустарником, деревьями. При этом, часть деревьев и кустарника расположена в непосредственной близости от стен дома, достигая высоты второго этажа и частично закрывая окна жилых помещений, входы в подвальные помещения; высота травянистой растительности выше 20 см.; значительная часть земельного участка со стороны проезжей части ул.Рудинская полностью заросла деревьями, кустарником, порослью деревьев и кустарников, сорной растительностью. 

09.08.2024 в адрес ООО «Эгида Осташков» было направлено и 12.08.2024 им получено письмо с требованием в срок до 20.08.2024 года устранить вышеуказанные нарушения, а именно: произвести скашивание травы на всей территории земельного участка многоквартирного дома; произвести обрезку деревьев и кустарника на всей территории земельного участка многоквартирного дома в соответствии с требованиями приведенных выше норм; произвести очистку земельного участка многоквартирного дома от поросли деревьев и кустарника, аварийных и больных деревьев и кустарников, сорной растительности.

26.08.2024 года в ходе повторного осмотра Администрацией Осташковского городского округа городских территорий общего пользования установлено, что вышеуказанные нарушения ООО «Эгида Осташков» не устранены.

12.09.2024 ООО «Эгида Осташков» было направлено и 12.09.2024 им получено письмо с требованием в срок до 22.09.2024 года устранить вышеуказанные нарушения.

Нарушения не устранены, что подтверждается актом осмотра территории от 28.09.2024.

Состояние прилегающей территории МКД свидетельствует о продолжительном неисполнении ООО «Эгида-Осташков» возложенных на него обязанностей, что, в свою очередь, нарушает право граждан на свободный доступ на территорию земельного участка и к многоквартирному дому; нарушает уровень освещенности жилых помещений МКД; приводит к разрушению фундамента, стен, крыши МКД; создает угрозу жизни и здоровью граждан; создает угрозу причинения ущерба имуществу граждан; нарушает внешний облик города, в связи с чем администрацией Осташковского городского округа заявлен настоящий иск в целях защиты прав неопределенного круга потребителей в силу ч. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Администрации Осташковского городского округа Панкратова А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, не оспаривая получение ответчиком писем Администрации от 9.08.2024 и 12.09.2024 с требованием о приведении земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому № 17 по ул.Рудинская г.Осташкова в соответствии с Правилами благоустройства территории Осташковского городского округа, а также факт их неисполнения, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск (л.д.112).

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ определен состав общего имущества многоквартирного дома, в который входит, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно ч.1, 1.1, 1.2. ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. 

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, из договора управления от 01.11.2021 года №1 следует, что ООО «Эгида Осташков» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:45:0080222:33 (л.д.22-32).

Выпиской из ЕГРН от 08.08.2024 года подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 69:45:0080222:11, расположенный по адресу: 

<

...>, сформирован, его площадь 7912 кв.м., вид разрешенного использования – для обслуживания многоквартирного дома (л.д.58).

Выпиской из ЕГРН от 12.09.2024 года подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером 69:45:0080222:33, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 4303,2 кв.м., является многоквартирным (л.д.59-60).

Частью 2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домом управляющей организации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту - Правила).

Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В силу подп. «ж» п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее по тексту-Минимальный перечень услуг). 

Согласно п.25 Минимального перечня услуг работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период года, включают в себя в том числе: уборка и выкашивание газонов.

В состав услуг и работ не входят: уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, пункт 3.8 которых определяет требования к озеленению территории МКД и возлагает обязанность по содержанию на придомовой территории деревьев, кустов и других зелёных насаждений на управляющую организацию МКД. 

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.7 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. Муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Согласно п.25 ч.1 ст. 16 Федерального закона РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.

Решением Осташковской городской Думы Тверской области от 27 сентября 2018 г. № 162 утверждены Правила благоустройства территории Осташковского городского округа (далее по тексту - Правила благоустройства), которые действуют на всей территории Осташковского городского округа и обязательны для исполнения всеми физическими лицами (в том числе индивидуальными предпринимателями) и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности (л.д.61-90).

Согласно п.28.1 Правил благоустройства контроль за исполнением настоящих Правил осуществляют уполномоченные, должностные лица Администрации Осташковского городского округа.

В соответствии с п.4.36 Правил благоустройства содержит требования по содержанию придомовой территории многоквартирного дома, в том числе уход за существующими зелеными насаждениями; ежедневный осмотр всех элементов благоустройства, в том числе зеленых насаждений, расположенных на соответствующей территории, для своевременного выявления неисправностей и иных несоответствий требованиям нормативных актов.

Согласно п.4.42 Правил благоустройства Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а также собственники помещений многоквартирных домов при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивают: сохранность зеленых насаждений. 

При озеленении придомовой территории необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

В соответствии с п.10.2 Правил благоустройства содержание объектов озеленения - это комплекс работ по уходу за зелеными насаждениями и элементами благоустройства озелененных территорий.

В силу п.10.4 Правил благоустройства владельцы зеленых насаждений обязаны: обеспечить сохранность и уход за зелеными насаждениями; периодически производить покос травы (при высоте травы более 15 см) и убирать скошенную траву в течение суток; сносить аварийные (засохшие, поврежденные, больные, старые) деревья по представлению специалистов биологов. 

Из пункта 4.37 Правил благоустройства следует, что нормативы, а также виды работ по содержанию и уборке придомовой территории и их периодичность устанавливаются приложением 6 к настоящим Правилам: обрезка деревьев в целях обеспечения свободного доступа к общему имуществу МКД осуществляется 1 раз в 3 года, санитарная обрезка деревьев 1 раз в год.

Согласно акту обследования территории объекта – закрепленной, придомовой (дворовой) территории от 06.08.2024 года специалистом административной комиссии ФИО6 установлено, что на закрепленной придомовой (дворовой) территории многоквартирного дома №17 по ул.Рудинская в г.Осташков Тверской области управляющей компанией «Эгида Осташков» не приняты меры по скашиванию и утилизации травы, высота которой составляет 30 и более см, обеспечению соответствия расстояния от стен жилых домов и размеров/высоты деревьев и кустарников, значительная часть земельного участка со стороны проезжей части ул.Рудинская полностью заросла деревьями, кустарником, порослью деревьев и кустарников, сорной растительностью, что подтверждается приложенной фототаблицей (л.д.33-38). 

Администрацией Осташковского городского округа письмом №5127-12 от 09.08.2024 предложено ООО «Эгида Осташков» в срок до 20.08.2024 года устранить нарушения: произвести скашивание травы на всей территории земельного участка многоквартирного дома; произвести обрезку деревьев и кустарника на всей территории земельного участка многоквартирного дома в соответствии с требованиями приведенных выше норм; произвести очистку земельного участка многоквартирного дома от поросли деревьев и кустарника, аварийных и больных деревьев и кустарников, сорной растительности. Указанное письмо получено ООО «Эгида Осташков» 12.08.2024 (л.д.39-40).

Согласно акту обследования территории объекта – закрепленной придомовой (дворовой) территории от 26.08.2024 года специалистом административной комиссии ФИО6 установлено, что на закрепленной придомовой (дворовой) территории многоквартирного дома №17 по ул.Рудинская в г.Осташков Тверской области управляющей компанией «Эгида Осташков» не приняты меры по скашиванию и утилизации травы, высота которой составляет 30 и более см, обеспечению соответствия расстояния от стен жилых домов и размеров/высоты деревьев и кустарников, значительная часть земельного участка со стороны проезжей части ул.Рудинская полностью заросла деревьями, кустарником, порослью деревьев и кустарников, сорной растительностью, что подтверждается приложенной фототаблицей (л.д.41-49). 

Из письма Администрации Осташковского городского округа №6005-12 от 12.09.2024 следует, что ООО «Эгида Осташков» необходимо в срок до 22.09.2024 года устранить нарушения: произвести скашивание травы на всей территории земельного участка многоквартирного дома; произвести обрезку деревьев и кустарника на всей территории земельного участка многоквартирного дома в соответствии с требованиями приведенных выше норм; произвести очистку земельного участка многоквартирного дома от поросли деревьев и кустарника, аварийных и больных деревьев и кустарников, сорной растительности. Указанное письмо получено ООО «Эгида Осташков» 12.09.2024 (л.д.50-51).

Согласно акту обследования территории объекта – закрепленной, придомовой (дворовой) территории от 28.09.2024 года специалистом административной комиссии ФИО6 установлено, что на закрепленной, придомовой (дворовой) территории многоквартирного дома №17 по ул.Рудинская в г.Осташков Тверской области управляющей компанией «Эгида Осташков» не приняты меры по скашиванию и утилизации травы, высота которой составляет 30 и более см, обеспечению соответствия расстояния от стен жилых домов и размеров/высоты деревьев и кустарников, значительная часть земельного участка со стороны проезжей части ул.Рудинская полностью заросла деревьями, кустарником, порослью деревьев и кустарников, сорной растительностью, что подтверждается приложенной фототаблицей (л.д.52-57). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля специалист административной комиссии Осташковского городского округа ФИО6 подтвердила обстоятельства, указанные в составленных ею 6.08.2024 г., 12.09.2024 г., 28.09.2024 г. актах обследования придомовой (дворовой) территории многоквартирного жилого дома № 17 по ул.Рудинская г.Осташкова, пояснив что лично вручала письма о необходимости ООО «Эгида Осташков» устранить выявленные нарушения, однако общество никакие работы по устранению выявленных нарушений не произвело, в связи с чем 17.10.2024 г. в отношении ООО «Эгида Осташков» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.32 Закона Тверской области от 14.07.2023 № 46-ЗО «Об административных правонарушениях». Сообщила, что ею в наименовании фото номер 2 в каждой из составленных фототаблиц к актам обследования допущена техническая ошибка в указании адреса многоквартирного дома (указано территория дома № 24/25 по ул.Рабочая), между тем, на фото изображена территория земельного участка дома № 17 по ул.Рудинская г.Осташкова. 

Таким образом, указанные нарушения ООО «Эгида Осташков» свидетельствуют о ненадлежащем исполнении им требований действующего законодательства, в том числе пунктом 4.36, 4.37, 4.42, 10.2, 10.4 Правил благоустройства территории Осташковского городского округа), утвержденных Решением Осташковской городской Думы Тверской области от 27 сентября 2018 г. № 162, что в свою очередь нарушает право граждан на свободный доступ на территорию земельного участка и к многоквартирному дому; нарушает уровень освещенности жилых помещений МКД; приводит к разрушению фундамента, стен, крыши МКД; создает угрозу жизни и здоровью граждан; создает угрозу причинения ущерба имуществу граждан; нарушает внешний облик города.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения спора. 

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства свидетельствуют о том, что специалистом административной комиссии Осташковского городского округа ФИО6 была организована не проверка, как мероприятие по контролю, признаки которого перечислены в пункте 6 статьи 2 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ, а обследование территории с целью выявления факта нарушения ст. 32 Закона Тверской области от 14.07.2003 № 46-ЗО «Об административных правонарушениях» и определения юридического лица или индивидуального предпринимателя, допустившего указанное нарушение.

При этом Законом Тверской области от 06 октября 2011 года № 55-ЗО органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области наделены отдельными государственными полномочиями Тверской области по созданию административных комиссий и определению перечня должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях (далее - государственные полномочия) в целях привлечения к административной ответственности, предусмотренной Законом Тверской области "Об административных правонарушениях", а 

специалист административной комиссии Осташковского городского округа Постановлением Администрации Осташковского городского округа № 66 от 18.01.2018 «Об утверждении перечня должностных лиц органов местного самоуправления, действующих на территории Осташковского городского округа, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях и формы протокола об административном правонарушении» уполномочен составлять протоколы об административных правонарушениях за нарушение ст. 32 Закона Тверской области от 14.07.2003 № 46-ЗО «Об административных правонарушениях». 

Отражение ФИО6 в актах обследования территории от 6.08.2024, 26.08.2024, 28.09.2024 выявленного правонарушения, совершенного ООО «Эгида Осташков», не может свидетельствовать о неправомерности его действий, так как при выявлении правонарушений уполномоченные органы обязаны их фиксировать во всех случаях своей служебной деятельности, и независимо от оснований проведения проверки, непосредственное обнаружение должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, является основанием для возбуждения дела об административном правонарушении по соответствующей статье Закона.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома – придомовой территории, суду не представлено.

Более того, из объяснений представителя ответчика и письменных возражений относительно исковых требований (л.д.107) следует, что возражения ответчика сводятся к тому, что у ООО «Эгида Осташков» отсутствует обязанность по устранению выявленных нарушений, что прямо противоречит нормативно-правовому регулированию возникших правоотношений, свидетельствует о нежелании ответчика исполнять принятые им по договору управления многоквартирным домом от 1 ноября 2021 года обязательства, несмотря на то, что данный вид работ прямо предусмотрен договором управления многоквартирного дома, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Правилами благоустройства территории Осташковского городского округа.

Вопреки возражениям ответчика, именно на него возложена обязанность по содержанию придомовой территории, то есть выполнению работ по скашиванию и утилизации травы, по осмотру и контролю за деревьями, кустарником, проведению в необходимых случаях спиливания и обрезки деревьев, кустарников. Именно на основании заявления ООО «Эгида Осташков», к которому должны быть приложены перечетная ведомость, проект, схема орган местного самоуправления производит выдачу разрешения снос (порубочный билет) без взимания компенсационной стоимости, в котором дается разрешение на рубку, восстановление, вид обрезки деревьев, кустарников, указывается дата начала работ и срок действия разрешения.

Данных о том, что ответчик обращался за получением соответствующих разрешений, материалы дела не содержат.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Осташковского городского округа к ООО «Эгида Осташков» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С учетом длительного не устранения ответчиком выявленных нарушений, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 7 рабочих дней со дня его вступления в законную силу. 

Согласно п. 1 ст.401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Неисполнение судебных актов, а, также невыполнение требований судов влечет за собой ответственность. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 Гражданского кодекса РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестно поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного суда РФ 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.З Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержания должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут был присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора взыскателя.

Согласно разъяснениям, данным в п.З1. постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательств натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. 

Во втором абзаце п.З2 Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основании принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика более выгодным, чем его неисполнение.

На основании изложенного в случае несвоевременного исполнения ответчиком ООО «Эгида Осташков» решения суда в течение 7 рабочих дней со дня его вступления в законную силу, следует взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения, размер которой суд признает справедливой и соразмерной последствиям неисполнения решения суда.

Истец Администрация Осташковского городского округа на основании п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.44 Закона «О защите прав потребителей», ч.1 ст.46 ГПК РФ в рамках своих полномочий правомерно обратилась в суд с настоящим иском.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истец, Администрация Осташковского городского округа, как орган местного самоуправления, на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Таким образом, в соответствии с пл. З п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» в доход бюджета Осташковского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей, поскольку иск заявлен, в том числе в интересах неопределенного круга лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Осташковского городского округа удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в течение 7 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести на всей территории земельного участка с кадастровым номером 69:45:0080222:11 под многоквартирным жилым домом № 17 по ул.Рудинская в г.Осташков Тверской области:

- скашивание травы в соответствии с п.10.4 Правил благоустройства территории Осташковского городского округа, утвержденных решением Осташковской городской Думы от 27 сентября 2018 № 162,

- обрезку деревьев и кустарника в соответствии с требованиями пунктов 4.36, 4.37, 4.42, 10.2, 10.4 Правил благоустройства территории Осташковского городского округа, утвержденных решением Осташковской городской Думы от 27 сентября 2018 № 162, 

- очистку от поросли деревьев и кустарника, аварийных и больных деревьев и кустарников, сорной растительности в соответствии с требованиями пунктов 4.36, 4.37, 4.42, 10.2, 10.4 Правил благоустройства территории Осташковского городского округа, утвержденных решением Осташковской городской Думы от 27 сентября 2018 № 162.

В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» решения суда в течение 7 рабочих дней со дня его вступления в законную силу, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу бюджета Осташковского городского округа судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эгида Осташков» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход бюджета Осташковского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 01 ноября 2024 г.

Судья Н.А.Кокарева