61RS0045-01-2023-001741-02

Дело № 2-1475/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 03 ноября 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Шевченко И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к К.А.Е. о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к К.А.Е. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование искового заявления указано, что согласно сведениям ЕГРН К.А.Е. с 01.11.2007 является собственником нежилого помещения площадью 1697, 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 2584 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для использования в производственных целях».

К.А.Е. не является собственником земельного участка общей площадью 2584 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в соответствии с ЗК РФ обязан вносить арендную плату за его использование. Арендную плату ответчик за указанный земельный участок не вносит, следовательно, он сберег денежные средства, которые должен вносить за пользование земельного участка. 

Задолженность за взыскиваемый период рассчитана в соответствии с постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135, решением Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148, в размере 1,7% от кадастровой стоимости земельного участка. 

В связи с невнесением К.А.Е. платы за пользование части земельного участка, образовалась задолженность за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 70 811 рублей 48 копеек, из них: 68 931 рубль 90 копеек – неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы; 1 879 рублей 58 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2022 по 17.03.2023.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика К.А.Е. задолженность за использование части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 70 811 рублей 48 копеек.

Протокольным определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 06.10.2023 к делу в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик К.А.Е., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, в отношении него с почтового отделения возвращена почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения». 

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1, 2, ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу п.п. 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п.п. 26, 40 ст. 3 Положения «О КУИ г. Таганрога», Комитет осуществляет в соответствии с установленным порядком управление и распоряжение земельными участками, обеспечивает муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования «Город Таганрог» в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, контролирует соблюдение муниципальных нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 01.11.2007 К.А.Е. является собственником нежилого помещения площадью 1697,20 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 2584 кв.м. кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для использования в производственных целях». 

К.А.Е. не является собственником земельного участка общей площадью 2584 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку К.А.Е. не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он обязан вносить арендную плату за его использование.

Арендную плату К.А.Е. не вносит, следовательно, он неосновательно сберег денежные средства, который должен вносить за использование земельного участка. 

Задолженность за взыскиваемый период рассчитана в соответствии с постановлением Правительства РО от 02.03.2015 № 135, решением Городской Думы города Таганрога от 30.11.2015 № 148, в размере 1,7% от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с невнесением К.А.Е. платы за пользование части земельного участка, образовалась задолженность за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 70 811 рублей 48 копеек, из них: 68 931 рубль 90 копеек – неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы; 1 879 рублей 58 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2022 по 17.03.2023.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Расчет задолженности никем не оспорен. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога удовлетворить.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Комитет по управлению имуществом г. Таганрога при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с К.А.Е. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 324 рубля 34 копейки. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к К.А.Е. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с К.А.Е. (СНИЛС: №) в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ИНН 

<

***>) сумму задолженности за использование части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:58:0001170:49, за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 70 811 рублей 48 копеек. 

Взыскать с К.А.Е. (СНИЛС: №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 324 рубля 34 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2023 года.

Председательствующий