Дело № 2-811/2021

43RS0003-01-2021-000657-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 марта 2021 года 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что {Дата} между ООО «МКК Френзи» и ответчиком заключен договор займа {Номер}, по которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 261000 рублей с уплатой процентов за пользование займом 60% годовых и сроком возврата до {Дата}. Договором установлено, что возврат суммы займа осуществляется в соответствии с графиком, начиная с июля 2019 года наличными денежными средствами или путем зачисления на расчетный счет в городе Киров Кировской области. В соответствии с п. 12 договора установлено, что в случае неисполнения обязательств, начисляется неустойка в размере 0,05% в день. В обеспечение обязательств по договору, между ООО «МКК «Френзи» и ответчиком {Дата} заключен договор залога {Адрес}, расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. По соглашению сторон квартира оценивается в 1000000руб. В нарушение условий договора, ответчик не производит возврат займа и уплату процентов за его пользование. {Дата}, {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и истцом заключены договоры уступки права требования, в соответствии с условиями которых право требования по договору займа от {Дата} и договору залога от {Дата} перешло истцу. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате основного долга по договору займа в размере 261000 руб., проценты в размере 424594,80руб., неустойку в размере 76212руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору; неустойку за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,05% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11118руб.; почтовые расходы 198,04руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - {Адрес}, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер} путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1000000руб. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что {Дата} между ООО «МКК «Френзи» (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор денежного займа с процентами {Номер}, по которому сумма займа составляет 261000 руб. (п. 1 индивидуальных условий договора), процентная ставка составляет 60% годовых (0,16% в день) (п. 4 индивидуальных условий договора), срок действия договора с {Дата} по {Дата}. Графиком платежей предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно по 15773 руб., начиная с {Дата} по {Дата}.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, на непогашенную часть суммы основного долга начисляется неустойка в размере 0,05% за каждый день нарушения обязательств и включительно до дня фактического возврата суммы займа. В случае неисполнения обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов, с 1 дня за датой наступления исполнения обязательств процентная ставка, указанная в п. 4, увеличивается на 40 % (п. 12 индивидуальных условий договора).

Денежные средства в размере 261000 рублей получены ответчиком {Дата}, что подтверждается расходным кассовым ордером {Номер} от {Дата}.

Как указывает истец, обязательства по договору займа, заемщиком не исполняются, денежные средства в возврат займа и уплату процентов не поступали.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

{Дата} между ООО «МКК «Френзи» и истцом заключен договор уступки права требования {Номер} и {Дата} договор уступки прав по договору залога, в соответствии с условиями которых права требования по договору займа {Номер} от {Дата} и договору залога {Номер} от {Дата} перешли к истцу.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате суммы основного долга по договору займа составляет 261000 руб., проценты за пользование займом 13050 руб. за период с {Дата} по {Дата}, и повышенных процентов за период с {Дата} по {Дата} в размере 411544,80 руб., неустойка за период с {Дата} по {Дата} - 76212 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо прочего, неустойкой, которой в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 261000руб., процентов за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 424594,80руб., неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства за период с {Дата} по {Дата} в размере 76212руб.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы займа, процентов за пользование заемными средствами за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных ст. 809 Гражданского кодекса РФ, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, а так же неустойки за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,05% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В обеспечение обязательств по договору денежного займа с процентами между ООО «МКК «Френзи» и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества {Номер} от {Дата}. Предметом залога является {Адрес}, расположенная по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. По соглашению сторон квартира оценивается в 1000000руб. Право собственности залогодателя на предмет залога подтверждается выпиской из ЕГРН. Стоимость предмета залога составляет 1000000руб. (п. 3.1, 3.2 договора залога).

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11118руб., почтовые расходы в размере 198,04руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от {Дата} в размере 261000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 424594,80 руб., неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства за период с {Дата} по {Дата} в размере 76212руб., проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору; неустойку за пользование заемными денежными средствами начиная с {Дата} в размере 0,05% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11118руб., почтовые расходы в размере 198,04 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – {Адрес}, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере залоговой стоимости 1000000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2021

Решение14.03.2021