Дело № 2-2711/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 07 декабря 2017 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. По данному договору истец передала ответчику 50 000 рублей в счет оплаты приобретаемого жилья. Срок для заключения основного договора купли-продажи сторонами был определен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.3 Договора в случае отказа от покупки дома денежные средства подлежат возврату истцу. Ответчик же свои обязательства по договору не выполнил, денежные средства не возвратил. В связи с изложенным, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 50 000 рублей, расходы на оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 076,72 рубля, государственную пошлину в размере 1 792,30 рублей. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик надлежаще извещен, на судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить в будущем основной договор купли –продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.7) 

По условиям договора стоимость квартиры составляет 4 350 000 рублей, из которых 50 000 рублей покупатель передает продавцу в день подписания данного договора в качестве задатка, а 4 300 000 –в день подачи документов в Управление Росреестра по РТ на регистрацию основного договора купли –продажи квартиры и/или перехода права собственности.

Во исполнение условий договора ФИО1 передала ФИО2 50 000 рублей, о чем была составлена расписка (л.д.8).

Из пояснений истца установлено, что ответчиком обязательства по договору не выполнены, денежные средства не возвращены. 

Истец обратился с претензией к ответчику о возврате денежных средств в размере 50 000 рублей (л.д.9), однако ответа не получил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В связи с тем, что основной договор купли –продажи квартиры в установленный сторонами срок не заключен, требование истца о возврате уплаченной суммы в размере 50 000 рублей оставлено без внимания, суд находит требование ФИО1 в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор между сторонами не был заключен, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик необоснованно пользуется суммой в 50 000 рублей, а потому подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Требования истца о возмещении ему расходов на юридические услуги в размере 5 000 рублей в силу статьи 100 ГПК РФ суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3076,72 рубля, расходы на оказание юридической помощи в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова