РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 09.09.2024

Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2024

09 сентября 2024 года г. Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1350/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001686-41) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО4, администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 10.10.2013 года умерла их мать ФИО3, на момент смерти которая была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с детьми (истцы). После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследниками первой очереди по закону являются ФИО5, при этом к нотариусу они не обращались, однако приняли наследство фактически в силу совместного проживания. Квартира была передана ФИО8 в собственность как члену кооператива ЖСК №1 Тульского отделения Московской железной дороги после выплаты ее стоимости. Однако надлежащим образом ФИО8 свое право собственности на квартиру не зарегистрировала. При этом, на момент заключения договора с МЖД ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с отцом истцов ФИО4, их брак был расторгнут решением суда от 20.04.2001 года. Поскольку фактические брачные отношения родителей были прекращены задолго до расторжения брака, ФИО4 в квартиру не вселялся, пай за квартиру был выплачен только ФИО8 за счет ее собственных денежных средств, то есть квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. В настоящее время ФИО4 на квартиру не претендует.

На основании изложенного, просят включить квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки судуу не известна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район и представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

26.02.1996 года оператор ЭВМ НОД-7 ФИО3 заключила с Тульским отделением Московской железной дороги договор-обязательство, по условиям которого за предоставляемую ей кооперативную двухкомнатную квартиру общей площадью 49 кв.м. по адресу: г.Узловая позиция №6 после внесения обязательного вступительного взноса в размере 16 000 000 руб. (30% от сметной стоимости квартиры) обязалась погашать оставшуюся сумму задолженности, рассчитанную по фактически сложившейся стоимости квартиры с момента получения ордера на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор-обязательство был уточнен и в соответствии с ним ФИО3 обязалась за предоставляемую квартиру по адресу: 

<

адрес> после внесения вступительного обязательного взноса в размере 16200000 рублей возмещать оставшуюся задолженность в размере 62175000 рублей равными частями в течение 7 лет начиная с января 1997 года в размере 1035250 рублей в месяц.

Постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района №502-1 от 09.07.1996 года утвержден протокол №2 от 24.05.1996 года общего собрания членов жилищного кооператива №1 Тульского отделения Московской ж/д о предоставлении квартир в 6-ти квартирном доме-новостройке 

<

адрес> на предоставлении квартир членам ЖСК №1 согласно приложению, в котором под №28 поименована ФИО8 и члены ее семьи ФИО1 и ФИО2

Согласно ордеру на жилое помещение №86, выданному 11.07.1996 года на основании указанного Постановления ФИО3 на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира жилой площадью 27,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилое помещение вселялись сыновья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Получение жилого помещения в собственность стало возможным в связи с вступлением ФИО3 в жилищно-строительный кооператив №1 (далее — №1). 

Указанная квартира общей площадью 47,5 кв.м. постановлена на кадастровый учет 06.07.2012 года с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН чье-либо право собственности на квартиру не зарегистрировано.

По данным БТИ общая площадь квартиры 47,5 кв.м., в том числе жилая 27,7 кв.м., подсобная 19,8 кв.м., имеется лоджия площадью 2,9 кв.м., что усматривается из технического паспорта, подготовленного по состоянию на 10.04.2024 года.

На момент вступления ФИО3, в ЖСК №1 и получения ею на семью спорной квартиры вопросы приобретения кооперативного жилья регламентировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 года, ЖК РСФСР, постановлением Совмина СССР от 19.08.1982 года №765 «О жилищно-строительной кооперации», Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 года №1143, Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31.07.1984 года №335, а в дальнейшем - совместным постановлением ЦК КППС и СМ СССР №406 от 31.03.1988 года «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации», Законом СССР «О собственности в СССР» №1305 от 06.03.1990 года, «Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года и другими нормативными актами.

Согласно ст.ст. 18, 42 Основ граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством СССР и республик. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены ЖСК обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. При этом нуждающиеся в улучшении жилищных условий были вправе вступить в ЖСК и получить в нем квартиру.

Аналогичные положения содержала глава 5 ЖК РСФСР. 

Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.

Согласно ч.2 ст.7 Закона СССР №1305 от 06.03.1990 года «О собственности в СССР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01.07.1990 года приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение содержалось в ст.13 Закона РСФСР №443-1 от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР» и содержится в ч.4 ст.218 ГК РФ.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

В силу ст. 34 СК РФ, вступившего в силу с 01.03.1996 года, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах юридически значимыми обстоятельствами являются факты: членства в ЖСК, получения жилого помещения, уплаты паевых взносов в период брака полностью или частично, в случае расторжения брака после уплаты паевых взносов возмещения бывшему супругу доли выплаченных им взносов, пользования кооперативной собственностью сторонами.

Судом установлено, что в период с 01.01.1997 года по 27.02.2009 года ФИО3 полностью выплатила стоимость приобретенного жилого помещения, что подтверждается справками ОАО «РЖД».

Таким образом, суд признает доказанным то обстоятельство, что ФИО3 являлась членом ЖСК №1, а также то, что полностью внесла денежные средства за спорное жилое помещение, то есть приобрела право собственности на него.

Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку спорная квартиры была приобретена в период брака ФИО3 и ФИО4, то является совместно нажитым имуществом супругов.

В то же время, обращаясь в суд с иском истцы указали, что на дату принятия ФИО3 в члены ЖСК №1 их родители уже не состояли в брачных отношениях, вместе не проживали, однако их брак был расторгнут только 03.05.2001 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Считали, что поскольку ФИО3 выплачивала паевые взносы за квартиру самостоятельно, то квартира принадлежит только ей.

Ответчик ФИО4 представил суду заявление о полном признании исковых требований, то есть подтвердил указанные истцами обстоятельства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, полностью принадлежит ФИО3 и в случае ее смерти подлежит включению в состав наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, с ее смертью открылось наследство в виде квартиры 

<

адрес>.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещания ФИО3 не оставила.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей являются ее дети ФИО1 и ФИО2, которые в установленный срок к нотариусу не обратились.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно представленной истцами справке с места жительства ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы совместно с наследодателем на момент смерти в жилом помещении (спорной квартире), принадлежащей наследодателю, где и продолжают проживать по настоящее время. Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными разъяснениями Верховного Суда РФ свидетельствует о фактическом принятии истцами наследства, открывшегося после смерти матери.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п.2 ст.1141 ГК РФ).

В соответствии с указанными нормами закона к ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 перешло право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> размере по 1/2 доле каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) по 1/2 доле в праве каждого на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., КН № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина