№2-19/2026 (2-1780/2025)

УИД: 27RS0007-01-2025-001621-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариусу ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что (дата) умерла ее бабушка ФИО6 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес). Истец является наследником по завещанию. В установленный законом срок она не обратилась с заявлением о принятии наследства, однако она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой несет расходы по содержанию имуществом. Просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО6 в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес)

Определением от 24 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО5

Определением от 26 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Протокольным определением от 16 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра Хабаровского края.

Протокольным определением от 16 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Протокольным определением от (дата) принято увеличение исковых требований ФИО1 о признании недействительными свидетельств, выданных ФИО3 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, выданных после смерти ФИО6 Признании недействительным договора дарения жилого (адрес)АА2218720 от (дата), заключенного между ФИО3 и ФИО2 К участию в деле в качестве соответчика привлечена нотариус ФИО5

Протокольным определением от 23 декабря 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец, ответчики, третье лицо Управление Росреестра надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности (№) от (дата) исковые требования поддержал.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что ФИО8 хотела сделать оформить завещание на него, она ждала пока он приедет, чтобы он начал заниматься оформлением документов. После его приезда, он вызвал скорую помощь матери, после чего она умерла. ФИО1 никакого отношения к дому не имеет, не общалась ни с бабушкой ни с дедушкой, ни со своей матерью, денежные средства в дом не вкладывала. Спустя год после смерти матери, он спрашивал у своей сестры ФИО4, мамы ФИО1, будут ли они заниматься дачей, она сказала – нет. На спорном участке, арендованном у администрации г.Комсомольска-на-Амуре, стоял ветхий дом. Он начал строить фундамент для строительства нового дома, планировал в дальнейшем оформить документы. В настоящее время в доме живет отец ФИО3 в летний период, выращивает на участке овощи, оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 не делала никаких работ на участке. Он со своими родителями обрабатывал участок, начинал строить дом.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что на спорном участке расположено ветхое здание и летняя кухня, также расположен фундамент для строительства нового дома. На спорном участке он сажает овощи, проживает в летнее время, также иногда приезжает сын ФИО2 и помогает ему. Участок перешел к нему от супруги ФИО8, ранее она пользовалась участком совместно с ним. Иногда ФИО4 сажает овощи, помогает оплачивать коммунальные платежи – он передает ей деньги для оплаты услуг. ФИО1 на участке не работает и не работала, она проживает в (адрес). ФИО1 он видел последний раз давно, точно дату сказать не может.

В письменном отзыве, нотариус ФИО5 исковые требования не признала, указав, что после смерти ФИО8 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес) объект незавершенного строительства на земельном участке расположенном по адресу: (адрес). ФИО3 и ФИО2 являются наследниками, фактическим принявшими наследство, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ совершили действия, свидетельствующие о фактическом, принятии наследства, в частности совместное проживание с наследодателем, сохранение и управление имуществом, что подтверждается справкой о совместном проживании на момент смерти и наличием документов на имущество и справкой об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. К нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства супруг ФИО3 обратился (дата), а сын ФИО2, (дата). Нотариусом (дата) выданы ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/4 доли на жилой дом и 1/4 доли на объект незавершенного строительства за реестровым номером. (дата) выданы ФИО2 свидетельства о прав на наследство по закону в отношении 1/4 доли на жилой дом и ? доли объекта незавершенного строительства. Данные свидетельства были направлены в Управление Росреестра для регистрации правд собственности на объекты, полученные по наследству. До выдачи указанных свидетельств в адрес нотариуса заявления от ФИО1 не поступали. Также до выдачи вышеуказанных свидетельств в адрес нотариуса от ФИО1 и судебных органов Российской Федерации не поступало документов, являющихся основанием для отложения или приостановления совершение нотариальной действия.

В письменном заявлении представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности 1-1-44/72 от (дата), оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

(дата) ФИО6 оформлено завещание, согласно которому ФИО6 завещает принадлежащее ей имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес) ФИО10

В связи с вступлением в брак, ФИО10 сменила фамилию на Ли.

Согласно ответу Нотариальной палата Хабаровского края (№) от (дата), сведений об отмене или изменении завещания ФИО6 в реестре регистрации нотариальных действий, алфавитной книге учета завещаний, на тексте самого завещания не имеется.

(дата) ФИО6 умерла, о чем в Отделе ЗАГС (адрес) составлена актовая запись (№) от (дата).

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-80196307 от (дата), на момент смерти ФИО6 на праве собственности принадлежали: жилое здание по адресу (адрес) кадастровый (№); объект незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес) кадастровый (№).

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-87790844, сведения о правообладателе земельного участка по адресу (адрес), кадастровый (№) отсутствует. Земельный участок находится в аренде ФИО6 с (дата) по (дата).

После смерти ФИО6 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело (№). С заявлением о принятии наследства обратился супруг ФИО3, сын ФИО2

(дата) ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес) кадастровый (№); 1\2 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес) кадастровый (№).

(дата) ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес), кадастровый (№); 1\4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес) кадастровый (№).

(дата) ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес), кадастровый (№); 1\4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес), кадастровый (№).

(дата) между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения доли объекта незавершенного строительства №(адрес)2, согласно которому ФИО3 передал в дар ФИО2 ? доли объекта незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес), кадастровый (№).

(дата) между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения доли в праве собственности на жилой (адрес)АА2218720, согласно которому ФИО3 передал в дар ФИО2 ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес) кадастровый (№).

Из выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-171051040 от (дата) следует, что (дата), на ФИО3 зарегистрировано право собственности на 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес), кадастровый (№). Право собственности прекращено (дата) на основании договора дарения.

(дата), на ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес), кадастровый (№). Право собственности прекращено (дата) на основании договора дарения.

(дата) на ФИО2 зарегистрировано право собственности на на 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес) кадастровый (№).

Из выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-171051873 от (дата) следует, что (дата), на ФИО3 зарегистрировано право собственности на 3\4 доли в праве собственности на объекта незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес), кадастровый (№). Право собственности прекращено (дата) на основании договора дарения.

(дата), на ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1\4 доли в праве собственности на объекта незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес), кадастровый (№). Право собственности прекращено (дата) на основании договора дарения.

(дата) на ФИО2 зарегистрировано право собственности на 3\4 доли в праве собственности на объекта незавершенного строительства – жилой дом, по адресу (адрес), кадастровый (№).

Абзацем вторым ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, (дата) ФИО6 оформлено завещание, согласно которому она завещает принадлежащее ей имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: г.(адрес) - ФИО1 При этом в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО6, ей не принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: (адрес) а находился в ее пользовании на основании договора аренды.

В свою очередь ФИО1 в установленный законом срок не обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 ссылается на то, что не смотря на то, что не обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она своими фактическими действиями приняла наследство.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательств свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде жилого дома по адресу: (адрес), ответчики ФИО2 и ФИО3, который пользуется спорными земельным участком и домом, отрицали тот факт, что после смерти ФИО8, ФИО1 вступила во владение земельным участком и домом.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, а следовательно и признании свидетельств о праве на наследство недействительными, поскольку каких-либо оснований для их признания таковыми, судом не установлено.

Разрешая требования о признании недействительным договора дарения доли в праве собственности на жилой (адрес)АА2218720 от (дата), суд приходит к следующему.

В силу п.1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 3 ст.154 Гражданского кодекса РФ установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из ч.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

В соответствии с п.73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся: соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 статьи 53.1 ГК РФ (пункт 5 статьи 53.1 ГК РФ); соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в статье 75 ГК РФ (пункт 3 статьи 75 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (статья 169 ГК РФ); мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ); сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (пункт 1 статьи 171 ГК РФ); соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ); заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (пункт 3 статьи 596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, заключенный с нарушением требования о его письменной форме (статья 820 ГК РФ, пункт 2 статьи 836 ГК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой (адрес)АА2218720 от (дата), ФИО3 передал в дар ФИО2 ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: (адрес), кадастровый (№). Договор дарения нотариально удостоверен.

На момент заключения сделки, ФИО3 являлся собственником жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Поскольку данные свидетельства не признаны незаконными в установленном законом порядке, то ФИО3 как законный собственник недвижимого имущества имел право распоряжаться им по своему усмотрению и поскольку истцом не приведены объективные основания для признания данной сделки недействительной, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариусу ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, признании недействительным договора дарения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2026 года