Дело № 2- 634 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла его мать – Л.Т.Г., которая при жизни имела недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о.. Оба объекта недвижимости зарегистрированы в государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН жилой дом постанвлен на кадастровый учет с площадью х кв.м.. В связи с пристройкой веранды площадь дома увеличилась до х кв.м., право собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не зарегистрировано. После смерти Л.Т.Г. истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на денежные вклады, иных наследников, заявивших о своих наследственных правах нет, так как дочь наследодателя Б.Л.Н. и ее внук – Л.А.Н. нотариально отказались от принятия наследства. Оформить спорные объекты недвижимого имущества истец может только в судебном. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен наделжащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просит удовлтворить их в полном объеме и признать право собственности за луниным В.Н. в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. 

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, матери ФИО1 – Л.Т.Г., после смерти которой ФИО1, как наследник по закону, вступил в установленном законом порядке в наследство, подав заявление к нотариусу на наследственное имущество, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. 

Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №х от хх.хх.хххх года ФИО13 в собственность передан земельный участок по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. (л.д.17), а также выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей х на земельный участок по вышеуказанному адресу площаью 0,23 га. (л.д.18). 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером х, площадью х кв.м., расположенном по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., правообладателем которого значится Л.Т.Г. (л.д.19-21). 

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером х, площадью х кв.м., расположенном по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., сведений о правообладателе не имеется (л.д.15-16). 

Истцом была произведена реконструкция жилого дома с возведением веранды без соответствующей разрешительной документации. Площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет в соответствии с техническим паспортом, составленным хх.хх.хххх, х кв.м.. В соответствии с приказом Минэконом развития РФ от 01 марта 2016 года №90 площадь для внесения в ЕГРН составляет х кв.м. (л.д.11-14). 

хх.хх.хххх Л.Т.Г. умерла в г.К. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти №х (л.д.5). На день смерти Л.Т.Г. была зарегистрирована по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о. Совместно с ним никто не был зарегистрирован (л.д.7).

После смерти Л.Т.Г. нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. заведено наследственное дело х, в котором имеется заявление истца ФИО1 о приняти и наследства. Согласно сообщению нотариуса в наследственном деле, заведенном после смерти Л.Т.Г., имеются заявления дочери наследодателя – Б.Л.Н. и внука наследодателя – Л.Н.А. об отказе от наследства. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Л.Т.Г. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о..

Данный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером х и площадью объекта недвижимости х кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Наследником ФИО1 осуществлялась пристройка к дому без разрешительных документов, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, выданному администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, земельные споры отсутствуют. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, заявившим о своих наследственных правах. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти его матери ФИО4, принял наследство, заявив о своих наследственных правах у нотариуса. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. заведено наследственное дело.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.П. С.р. Т.о. право собственности:

- на д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., площадью х кв.м., кадастровый номер х, ранее принадлежавший Л.Т.Г., умершей хх.хх.хххх в г.К. Т.о.;

- земельный участок площадью х кв.м., категория земель: х, разрешенное использование: х, кадастровый номер х, расположенный по адресу: д.х ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., ранее принадлежавший Л.Т.Г., умершей хх.хх.хххх в г.К. Т.о..

Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года в 16 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин