Дело № 2-571/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Проскурновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указав, что истец на основании договора дарения от __..__..__ является собственником земельного участка площадью 2179 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 83,3 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО4, ФИО5, ФИО6, С.Н.А., С.А.А., а также ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако последние по адресу регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, договорных обязательств между ними не существует, их личных вещей и мебели в доме нет, участия в содержании имущества они не принимают. Поскольку отсутствие ответчиков в доме носит постоянный характер, а их регистрация в принадлежащем Соболю Р.В. доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом, истцом заявлены вышеуказанные требования.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМВД России по Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истец Буря С.Д., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что истец и ответчики являются дальними родственниками, однако отношения они не поддерживают. ФИО2 и ее сын ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживали, мероприятий по содержанию данного имущества не проводят, коммунальные услуги не оплачиваю, их личных вещей в спорном доме нет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от __..__..__, заключенного между ФИО4 и ФИО1, последний является собственником земельного участка площадью 2179 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем индивидуального жилого дома площадью 83,3 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости __..__..__ сделана запись регистрации № и № (л.д.6, 7, 8). ФИО4 (даритель) указанные объекты недвижимости принадлежали на основании выписки № из похозяйственной книги № о наличии у граждан права на земельный участок, выданной __..__..__ администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.6).

По сведениям Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на __..__..__ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 (отец истца), __..__..__ года рождения, ФИО5 (мать истца), __..__..__ года рождения, ФИО6 (брат истца), __..__..__ года рождения, ФИО1 (истец), __..__..__ года рождения, С.Н.А.(племянник истца), __..__..__ года рождения, С.А.А. (племянница истца), __..__..__ года рождения, ФИО2, __..__..__ года рождения, ФИО3, __..__..__ года рождения (л.д.25).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании, и письменными материалами дела: копией договора дарения от __..__..__ (л.д.6); копией свидетельства о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом от __..__..__ (л.д.7); копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от __..__..__ (л.д.8); копией справки Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № (л.д.9); справкой Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении на __..__..__ (л.д.25).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.А.М. показал, что с __..__..__ проживает в 

<

адрес> и является соседом истца, они дружат семьями. С 90-х годов в доме № в 

<

адрес> проживали ФИО4, его супруга ФИО5 и их сыновья ФИО6 и ФИО1, иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, свидетель никогда не видел, с ответчиками не знаком.

Согласно справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, первая с __..__..__, второй – с __..__..__ по настоящее время.

По данным из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО2 до __..__..__ на праве собственности, на основании договора купли-продажи от __..__..__, принадлежал дом № по 

<

адрес>. Сведения об объектах недвижимости принадлежащих ФИО2 на момент рассмотрения дела отсутствуют. В ЕГРН отсутствуют также сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости на территории Смоленской области.

Однако, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а сохраняют в нем лишь регистрацию, не являются членом семьи собственника, отсутствие ответчиков носит постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению у ответчиков не имеется, требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчиков, не являющихся собственниками жилого помещения и членами семьи истца, на данную жилую площадь не порождает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в соответствии с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в части снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, ввиду того, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для самостоятельного обращения истца в орган регистрационного учета с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б. Стеблева