Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес).

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли- продажи от (дата), заключенного между ФИО2 и ФИО1 На основании указанного договора истице (дата) было выдано свидетельство на право собственности на землю. Участок является ранее учтенным, имеет кадастровый №, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Участок принят истцом по передаточному акту. Договор сторонами был исполнен в полном объеме, однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истица лишена возможности в виду отказа регистрирующего органа со ссылкой на то, что свидетельство на право собственности на землю от (дата) выдано не уполномоченным на то органом.

Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном в материалы дела отзыве указывает на то, что полностью со своей стороны исполнила все условия договора купли- продажи, заключенного с истицей.

Представитель третьего лица Администрации ... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По делу установлено, что (дата) между рачковой В.А. и ФИО1 был заключен договор купли- продажи земельного участка № общей площадью ... кв.м., предоставленного для садоводства, расположенного в (адрес), находящегося в ведении Администрации .... Договор сторонами был исполнен в полном объеме, также (дата) сторонами был подписан передаточный акт.

На основании указанного договора истице (дата) было выдано свидетельство на право собственности на землю. 

Участок является ранее учтенным, имеет кадастровый №, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, однако истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке в виду отказа регистрирующего органа со ссылкой на то, что свидетельство на право собственности на землю от (дата) выдано не уполномоченным на то органом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований ФИО1, поскольку свидетельство условия договора, который до настоящего времени никем не оспорен, выполнены сторонами в полном объеме, что свидетельствует о его действительности, свидетельство на право собственности на землю выдано органом, наделенным на то полномочиями, поскольку выдано до вступления законную силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», в связи с чем удовлетворение заявленных требований, по мнению суда, приведет к восстановлению нарушенного права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова