Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П., 

с участием секретаря судебного заседания Калашниковой Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества умершей ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратился в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 ранее являлась собственником помещения № в многоквартирном доме №, по 

<

адрес>.

ФИО2 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, что подтверждается расчетом начислений образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) в размере 45 698, 09 руб. основного долга и 16 079,07 руб. пени.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 698, 09 руб. основного долга и 16 079,07 пени.

Учитывая вышеизложенное на основании ст. ст. 23, 122 - 124 ГПК РФ Фондом подано заявление о вынесении судебного приказа, однако определением Мирового судьи 3-го участка Кабанского района Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В соответствии с данными, указанными в реестре наследственных дел ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 698,09 руб., пени в размере 16 079,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и госпошлины в размере 2 053,31 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, причин не явки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником помещения № в многоквартирном доме №, по 

<

адрес>.

Согласно расчету, представленному ответчиком, ФИО2 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, что подтверждается расчетом начислений образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) в размере 45 698, 09 руб. основного долга и 16079,07 руб. пени.

Мировым судьей 3-го участка Кабанского района Республики Бурятия в отношении ФИО2 вынесен судебный о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

При этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно свидетельству о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, датой открытия наследства после смерти ФИО2 является ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу ФИО2 нотариусом ФИО3, наследником по закону является ее сын – ФИО1.

Материалами наследственного дела подтверждается, что в состав наследственного имущества входят: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследственное имущество после смерти матери ФИО2

Указанные действия ответчика фактически свидетельствуют о принятии наследственного имущества после смерти ФИО2

Иного наследственного имущества судом не установлено.

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком, превышает задолженность ФИО2. по взносам на капитальный ремонт перед истцом, следовательно, исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 698,09 руб., пени в размере 16 079,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из стоимости наследственного имущества ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 053,31 руб., расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, надлежит взыскать ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества умершей ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН № в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 698,09 руб., пени в размере 16 079,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и госпошлины в размере 2 053,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.