Дело № 2-996/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Гриневой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что он с рождения проживает по адресу: 

<

...>. С 18.11.2008г. истец зарегистрирован в спорной квартире. В указанной квартире были зарегистрированы родители и бабушка истца. Родители переехали в квартиру по адресу: 

<

...> 1990 году. В квартире были прописаны бабушка истца ФИО4 и истец, а также другие родственники. С 23.03.2017г. в данной квартире истец зарегистрирован один, бабушка истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ. За период времени с момента вселения в жилое помещение по настоящее время истец добросовестно пользовался и пользуется занимаемым жилым помещением, своевременно оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные платежи, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Просил суд признать за истцом право пользования и проживания в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить договор социального найма с истцом на указанное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Орла.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что в виду утери ордера на квартиру, во внесудебном порядке заключить с ответчиком договор социального найма не предоставляется возможным. С момента вселения в спорное жилое помещение истец проживает в нем, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Указанная квартира является муниципальной. 

Представитель третьего лица Администрации г. Орла по доверенности ФИО2 в судебном заседании в решении полагалась на усмотрение суда. 

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что с 18.11.2008г. истец зарегистрирован в спорной квартире.

Как следует из поквартирной карточки и справки ООО «УК Советского района» от 27.03.2017г. истец ФИО1 один зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является муниципальной и значится в Реестре муниципального имущества г. Орла, что подтверждается письмом Администрации г. Орла от 30.06.2017г.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду подтвердили, что с момента вселения в спорное жилое помещение истец проживает в нем, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что истец был вселен и зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях. 

Таким образом, у истца возникло право пользования спорным жилым помещение на основании договора социального найма.

В силу постановления Главы муниципального образования «Город Орел» - мэра г. Орла от 23.01.2009 № 175/1 (ред. от 13.05.2011) «О наймодателе муниципального жилого фонда г. Орла, внесении изменений в постановление Администрации г. Орла от 26.03.2007 N 631 и об отмене постановления Администрации г. Орла от 26.05.2005 N 2107» МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» с 1 февраля 2009 года уполномочено на заключение, изменение, расторжение в соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Орла.

Принимая во внимание, что истец на законных основаниях был вселен в указанную квартиру и добросовестно, постоянно ею пользуются, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, на условиях социального найма.

Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня получения полного текста решения суда.

Председательствующий О.В.Макарова