УИН № 23RS0051-01-2020-003322-14 Дело № 2-116/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 82,8 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.ФИО2, 

<

адрес>, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1250 кв. м по указанному адресу, который был предоставлен в 1970 года. На этом земельном участке она в 1973 году возвела жилой дом, никакие документы на него не оформлены. В 2011 году данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет. Она решила распорядиться своим имуществом, но в силу давности постройки у нее не сохранились документы на строительство. Кроме того, жилой дом поставлен на кадастровый учет площадью 44,4 кв. м, без учета всех имеющихся к дому пристроек. На протяжении всего время она пользуется жилым домом, проживает в нем, но в досудебном порядке не может зарегистрировать на него право собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

№> от 05 января 1995 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1250 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х.ФИО2, 

<

адрес>, что также подтверждается архивной выпиской из постановления 

<

№> от 28 декабря 1994 года, на основании которой ФИО1 предоставлен в собственность данный земельный участок. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 30 октября 2020 года указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

№>, его границы не установлены, право собственности в управлении Росреестра ни за кем не зарегистрировано, в пределах указанного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 44,4 кв. м, 1973 года постройки, право собственности на который также ни за кем не зарегистрировано,

Как видно из технического паспорта, составленному по состоянию на 22 декабря 1989 года, на указанном земельном участке расположен жилой дом (литер А) площадью 58,8 кв. м, кухней (литер а) площадью 21,1 кв. м, пристройкой (литер а1) площадью 5,3 кв. м и пристройкой (литер а2) площадью 10,3 кв. м. Жилой дом с пристройкой (литер А, а1), 1973 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичные, кухня и пристройка (литер а, а2), 1978 года постройки.

Из технического паспорта, составленному по состоянию на 21 апреля 2003 года, следует, что жилой дом числится за ФИО1, к жилому дому в 1990 году возведена пристройка (литер а3), при этом в площадь жилого дома вошли только само строение (литер А) и кухня (литер а), общая площадь указана в 60,1 кв. м, без учета всех имеющихся пристроек.

Согласно техническому паспорту, инвентарный номер 

<

№>, составленному по состоянию на 28 августа 2020 года, жилой дом числится за ФИО1, регистрация права собственности не провдилась, общая площадь жилого дома с четырьмя пристройками (литер А, а, а1, а2, а3) составляет 82,8 кв. м.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Определением Тимашевского районного суда от 10 декабря 2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручить эксперту ИП ФИО5

Согласно заключению эксперта, составленному 26 февраля 2021 года ИП ФИО5, выполнившего строительно-техническую экспертизу, проведенными исследованиями установлено, что при строительстве жилого дома, литер А с пристройками, литер a, al, а2, а3 по 

<

адрес> в х.ФИО2 применялись конструктивные схемы, материалы и конструкции, обеспечивающие наименьшие значения сейсмических нагрузок. Приняты объемно-планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие, симметричность и регулярность распределения в плане и по высоте сооружения его массы, элементов жесткости и нагрузок на несущий остов. Сечения элементов конструкций и их соединения, конструкция стыковых соединений, опорных элементов и узлов обеспечивают надежную передачу усилий и совместную работу несущих конструкций. Предусмотрены конструктивные мероприятия, обеспечивающие устойчивость и геометрическую неизменяемость конструкций при развитии в элементах или соединениях между ними неупругих деформаций, а также исключающие возможность их разрушения. Основные строительные конструкции жилого дома, литер А с пристройками, литер a, al, а2, аЗ по 

<

адрес> в х. ФИО2 находятся в работоспособном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство индивидуальных жилых зданий. Проведенными исследованиями установлено, что, жилой дом, литер А с пристройками, литер a, al, а2, а3 по 

<

адрес> в х.ФИО2 соответствует требованиям раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Жилой дом, литер А, с пристройками, литер a, al, а2, а3, 1973 года постройки, общей площадью 82,80 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. ФИО2, 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм, пожарной безопасности, градостроительным нормам, за исключением отступа от границы с земельным участком по 

<

адрес> х. ФИО2 до жилого дома, литер A, a, al, а2, а3 по 

<

адрес>, х. ФИО2, но при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и нет угрозы жизни и здоровью граждан. 

На основании проведенных исследований экспертом установлено, что параметры землепользования и застройки земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. ФИО2, 

<

адрес>, с учетом того, что его застройка является сложившейся, соответствуют параметрам по планировке территории, Правилам землепользования и застройки сельского поселения Кубанец Тимашевского района, за исключением отступа от границы с земельным участком по 

<

адрес> х ФИО2 до жилого дома, литер A, a, al, а2, а3 по 

<

адрес> х. ФИО2, который составляет 0,20 метра (в соответствии с ПЗЗ сельского поселения Кубанец Тимашевского района при сложившейся застройке, расстояние до границ со смежными земельными участками должно быть не менее 1 метра), но при этом не нарушены требования пожарной безопасности, охраняемые законом права и интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом с пристройками (литер А, а, а1, а2, а3) общей площадью 82,80 кв. м по указанному адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края подлежит взысканию государственная пошлина по делу, поскольку при подаче иска ею уплачена госпошлина только в размере 300 рублей, поэтому суд с учетом ее материального положения, преклонного возраста полагает необходимым взыскать 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с пристройками (литер А, а, а1, а2, а3) общей площадью 82,80 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, 1973 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. ФИО2, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края государственную пошлину по делу в размере 2000 рублей.

Данное решение является основанием для составления технического плана на строение, для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного строения, в том числе для изменения площади, местоположения, конфигурации, материале стен строения, и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2021 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.