50RS0039-01-2023-013297-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

4 апреля 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2024 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит сохранить жилое помещение площадью всех частей здания 53.4 кв.м., общей площадью жилых помещений 51.9 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении им была произведена перепланировка, в результате из которой их двухкомнатной квартиры площадью 54.3 кв.м., общей площадью 55.9 кв.м. образовалось жилое помещение, состоящее из двух самостоятельных студий (кухня-комната) общей площадью всех частей здания 55.4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Бык Е.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, представлено письменное мнение по иску.

Третье лицо ПАО «Банк ВТБ» - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении им была произведена перепланировка.

По ходатайству истца по делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводов, которой проведенное переустройство и перепланировка принадлежащей истцу квартиры, не нарушает требований обязательных действующих норм и правил, не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, сохранение принадлежащей истцу квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Рыночная стоимость квартиры не уменьшилась относительно рыночной стоимости.

Оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз.

Таким образом, истцом представлены надлежащие доказательства, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, не создает угрозу жизни, здоровья людей, в связи с этим подлежит сохранению, заявленные требования о сохранении жилого помещения подтверждены надлежащими доказательствами, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение площадью всех частей здания 53.4 кв.м., общей площадью жилых помещений 51.9 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном виде.

Решение является основанием для внесения записей в ЕГРН в части площади жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2024