УИД ___

Производство ___

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2025 г. в с. Павино Павинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Мочаловой Т.А., при секретаре Шмакове Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: ..., 

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на имущество ФИО2 - земельный участок, площадью 

<

..>, с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ....

В обоснование иска указано, что в отделении судебных приставов по Вохомскому и Октябрьскому районам по Костромской области в отношении ФИО2 ведется сводное исполнительное производство ___-СД, взыскателями являются: ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ярославской области (административные штрафы в размере 11000 руб.); ООО МКК «Капитал-К» (задолженность по договору микрозайма ___ от "__"__ в размере 24000 руб. и госпошлина 460 руб.); ООО ПКО «ФЕНИКС» (задолженность по договору микрозайма ___ от "__"__ в размере 4785,33 руб. и госпошлина 200 руб., а также задолженность по договору микрозайма ___ от "__"__ в размере 8807,75 руб. и госпошлина 200 руб.), общая сумма задолженности составляет 49394,58 руб.

В связи с недостаточностью средств должником обязательства до настоящего времени не исполнены. В собственности у ответчика имеется земельный участок, площадью 

<

..>, с кадастровым номером ___, номер государственной регистрации ___, расположенный по адресу: .... В отношении указанного земельного участка 22.10.2024 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, а 23.10.2024 составлен акт о наложении ареста.

Поскольку принятые в ходе исполнительного производства меры не привели к исполнению исполнительных документов, истец полагает необходимым обратить взыскание на принадлежащее должнику имущество.

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца, - ООО Микрокредитная компания «Капитал-К», ООО ПКО «ФЕНИКС», будучи надлежаще извещенными о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении дела не просили. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1, в письме от 05.03.2025 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца, - ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ярославской области представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в иске, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд признает причины неявки в судебное заседание ФИО2 неуважительными и, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещение которого суд признаёт надлежащим, отсутствием с его стороны сообщения об уважительных причинах неявки, отсутствия просьбы о рассмотрении дела в его отсутствии, и, с учетом того, что истец в исковом заявлении не указал на несогласие против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 118-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Закона к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу статьи 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Соответствующие аналогичные разъяснения в контексте положений Закона даны в пункте разъяснения 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 статьи 35 ЗК РФ содержит положение, согласно которому по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В абзацах втором и третьем пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Следовательно, реализация принадлежащего должнику нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке, осуществляется судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции по правилам Закона об исполнительном производстве (включая правила об исполнительском иммунитете) вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП России по Костромской области в отношении должника ФИО2 имеется сводное исполнительное производство ___, взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 1000.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 1000.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 1000.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: постановления по делу об административном правонарушении ___ от "__"__, выданный ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ... в пользу взыскателя ЦАФАП ГИБДД УМВД России по ..., предмет исполнения: административный штраф в размере 500.00 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: судебный приказ ___ от "__"__, выданный судебным участком ___ Свердловского судебного района ... в пользу взыскателя ООО Микрокредитная компания «Капитал-К», предмет исполнения: задолженность по договору микрозайма ___ от "__"__ в размере 24000 руб. и госпошлина 460 руб., сумма долга: 24402,50 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: судебный приказ ___ от "__"__, выданный судебным участком ___ Павинского судебного района ... в пользу взыскателя ООО ПКО «Феникс», предмет исполнения: задолженность по договору микрозайма ___ от "__"__, сумма долга: 4985,33 руб.;

- ___-ИП возбуждено "__"__ в 44008 на основании исполнительного документа: судебный приказ ___ от "__"__, выданный судебным участком ___ Павинского судебного района ... в пользу взыскателя ООО ПКО «Феникс», предмет исполнения: задолженность по договору микрозайма ___ от "__"__, сумма долга: 9007,75 руб.

Ответчиком добровольно не исполнены требования судебного пристава о добровольной оплате задолженности по исполнительным производствам. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__"__ на л.д. 126-130 ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки, нежилое здание, в том числе:

- земельный участок под магазин, площадью 88 кв. м, с кадастровым номером 44:16:080302:19, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...;

- нежилое здание, площадью 128,2 кв. м, с кадастровым номером 44:16:080309:32 местоположение: ....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.10.2024 в рамках исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества, в том числе на земельный участок, площадью 

<

..>, с кадастровым номером ___, номер государственной регистрации ___, расположенный по адресу: ... (л.д. 93-96), 23.10.2024 произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д. 97-99).

В этот же день на земельный участок, площадью 

<

..>, с кадастровым номером ___ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... (предварительная оценка 200000 руб.), а так же нежилое здание, площадью 128,2 кв. м, с кадастровым номером 44:16:080309:32 местоположение: ... (предварительная оценка 250000 руб.) актом судебного пристава-исполнителя наложен арест (л.д. 104-105). 

Указанные выше акты судебного пристава-исполнителя участниками исполнительного производства оспорены не были. 

В рамках исполнительного производства было обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, принадлежащих ФИО2 (л.д. 109-120). 

Согласно информации ОГИБДД МО МВД России «Вохомский» на л.д. 149 ФИО2 принадлежит транспортное средство 

<

..> "__"__ года выпуска, государственный регистрационный знак ___

Как усматривается из материалов дела, судебному приставу-исполнителю неизвестно место нахождения данного имущества.

На основании сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 (ИНН ___) был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя "__"__, прекратил деятельность "__"__ (л.д. 144-146).

Оценка указанного в иске арестованного недвижимого имущества в настоящее время не проведена. Судебным приставом стоимость земельного участка предварительно оценена на сумму 200000 рублей, его кадастровая стоимость составляет 28343.92 руб.

С учетом этого, у суда нет оснований полагать о несоразмерности суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на указанный судебным приставом-исполнителем объект недвижимого имущества, принадлежащего должнику, не будет нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателей, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества подлежат возвращению должнику согласно ч. 6 ст. 110 Закона «Об исполнительном производстве».

Учитывая, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, доказательств того, что ответчик в настоящее время предпринимает какие-либо действия по погашению задолженности по исполнительному производству, а также доказательств невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок суду не представлено, достаточных денежных средств на счетах и вкладах ФИО2 в банках, а так же иного ликвидного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Павинского муниципального округа Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197- 199, 235-237 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: ... - удовлетворить.

В рамках сводного исполнительного производства ___, находящегося на исполнении в ОСП по Вохомскому и Октябрьскому районам УФССП России по Костромской области, в отношении должника ФИО2 обратить взыскание на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под магазин, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., площадью 

<

..>, с кадастровым номером ___, принадлежащий ФИО2, "__"__ года рождения (СНИЛС ___, ИНН ___).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Павинского муниципального округа Костромской области государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Павинский районный суд Костромской области в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Павинский районный суд Костромской области в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мочалова Т.А.