Дело № 2-2543/2023

УИД 27RS0003-01-2023-002237-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В. 

при участии прокурора Филипповой Е.В., представителя истца - ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселен в жилое помещение – в квартиру по адресу: 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из жилого помещения, при этом продолжает сохранять в нем регистрацию. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинит, попыток вселения в квартиру с 2013 года ответчик не предпринимает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истца квартире ограничивает права ФИО4 Поскольку выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, и ФИО3 утратил к нему интерес, истец заявила настоящие исковые требования.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены: администрация г. Хабаровска и ФИО6

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик добровольно выехал в иное место жительства, где и проживает в настоящее время со своей семьей. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу фактического проживания и его регистрации. 

Согласно телефонограмме ответчик просил рассматривать дело в его отсутствие, выразив свое безразличие к исковым требованиям.

Третьи лица администрация г. Хабаровска, ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Администрация г. Хабаровска суду направила письменные возражения относительно заявленного иска, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из ЕГРН правообладателями спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 – 87/100 доли в праве собственности и ФИО7 – 13/100 доли в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение – 

<

адрес> в отношении доли ФИО2 (4-х комнат в 5-ти комнатной квартире) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3, наряду с иными членами семьи ФИО2, имеющей постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки УМВД России по г. Хабаровску (отдел полиции №) от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин ФИО5, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу не проживает. 

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что истец единолично несет бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных слуг.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи304Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии сч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В силуч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии сч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым 24 помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО4 является собственником 87/100 доли в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении настоящего спора судом установлен факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с 2002 года и факт его не проживания в нем с 2013 года

При этом со стороны ответчика не представлено суду доказательств наличия письменного согласия истца на осуществление ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Напротив судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО5 в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в котором отсутствуют его личные вещи, попыток вселиться в нее не предпринимает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, тем самым ответчик отказался от пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает для него ни каких правовых последствий относительно объекта недвижимости в данном случае. 

На основаниист. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик ФИО5 в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, проживающего в спорном жилом помещении. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, суд признает ответчика ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

При этом, не подлежит удовлетворению требование истца, заявленное в иске, о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку суд не является органом регистрационного учета. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу. 

Но для совершения такого действия истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья В.В. Нелюбина