Дело № 2-1310/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Тимаковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. в настоящее время возникла необходимость продать жилой дом с земельным участком, однако, при сборе справок выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО2. О регистрации по данному адресу ответчика истцу не было известно. Некоторый период времени ответчик проживал в спорном жилом помещении с разрешения истца, так как приходится ей родственником. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, до осуждения с истцом в спорном жилом помещении не проживал, имел другое постоянное место жительства, его вещей в доме истца нет, связи с ответчиком она не поддерживает. ФИО2 добровольно выехал на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и ремонту дома не выполняет. Ответчик не является членом семьи истца, не был вселен в качестве члена семьи. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела судом уведомлялся. 

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик приходится ей дальним родственником, а именно, внуком ее умершего супруга. 20 лет назад ответчик временно проживал в ее доме непродолжительное время. Затем добровольно выехал на другое постоянное место жительства. На протяжении 20 лет истец не поддерживает связь с ответчиком, его личных вещей в ее доме нет. В настоящее время у истца возникла необходимость продать дом, но регистрация в нем ответчика препятствует этому.

Проанализировав представленные суду материалы, выслушав пояснения истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Ответчик выехал из жилого дома, 20 лет в нем не проживает, членом семьи собственника имущества не является, доказательств иного суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу осуществлять его права собственника по распоряжению указанным имуществом. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Вместе с этим суд считает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета при удовлетворении требований о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терновая Ю.В.