Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-90/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, выступающей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних П.Р.А., П.Л.А., Муниципальному унитарному предприятию «ЕСКХ Зарайского района» об определении доли в оплате долга за квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), образовавшегося перед МУП «ЕСКХ Зарайского района» за период со 02.12.2018 года по день вынесения судебного акта по настоящему делу в размере --- доли; определении доли в оплате расходов за квартиру с момента вступления в силу решения суда по иску; обязании МУП «ЕСКХ Зарайского района» заключить с ней отдельное соглашение по оплате за квартиру и выдать отдельный платежный документ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Зарайский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5, выступающей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних П. Р.А., П.Л.А., МУП «ЕСКХ Зарайского района», в котором просила определить долю в оплате долга за квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), образовавшегося перед МУП «ЕСКХ Зарайского района» за период со 02.12.2018 года по день вынесения судебного акта по настоящему делу, в размере --- (согласно доли в праве собственности на квартиру); определить долю в оплате расходов за вышеуказанную квартиру с момента вступления в силу решения суда по иску в размере: --- доли в оплате расходов за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, --- доли в оплате за коммунальные услуги; обязать МУП «ЕСКХ Зарайского района» заключить с ней отдельное соглашение по оплате за квартиру и выдать отдельный платежный документ. 

Исковые требования ФИО1 мотивировала следующим:

Истица и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 и её несовершеннолетние дети П.Р.А., П.Л.А. зарегистрированы в квартире по адресу: (адрес 1).

При этом все они, за исключением несовершеннолетней П.Л.А., являются сособственниками названной квартиры в долях: истице и ответчице ФИО2 принадлежит по --- доли, ФИО4 – --- доли, ФИО5 – --- доли, ФИО6 – ---.

Истица в тексте иска указала, что она временно не проживает в квартире по причине возникшего конфликта с другими членами семьи. Между зарегистрированными в квартире существуют разногласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не в полной мере оплачивают расходы, из-за чего имеется большой долг по квартплате.

Истице стало известно о том, что перед МУП «ЕСКХ Зарайского района» имеется долг по оплате за жилье и коммунальные расходы за квартиру по адресу: (адрес 1), в производстве Зарайского РОСП УФССП России по Московской области находятся на исполнении: судебный приказ №2-217/2016 от 19.05.2016 года, судебный приказ №2-55/2019 от 28.01.2019 года, судебный приказ №2-79/2019 от 29.01.2019 года. Согласно названным судебным приказам долг взыскивается солидарно; взыскание долга по судебным приказам охватывает период по 01.02.2018 года включительно. При этом сумма общего остатка долга по судебным приказам составляет --- руб. ФИО1 считает солидарное взыскание долга несправедливым, нарушающим её права. Достигнуть соглашения об определении размера доли каждого в этом долге не получается из-за разногласий. При этом ФИО4, ФИО5, ФИО2 устно говорят, что они не против равной оплаты расходов на коммунальные платежи. У них не получается вместе собраться и подписать документ о разделе долга без скандалов, в том числе по расходам на будущие платежи. Ранее она письменно обращалась в МУП «ЕСКХ Зарайского района» с просьбой о выдаче отдельного платежного документа, но её заявление не было удовлетворено. Истица считает, что в судебном порядке возможно разделение между сторонами по делу долга за квартиру, образовавшегося за период со 02.12.2018 года по день вынесения решения суда по настоящему делу, и в нем она просит выделить ей --- доли, а на будущее определить её долю в оплате расходов за квартиру по адресу: (адрес 1): --- доли в оплате расходов за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт и --- долю в оплате за коммунальные услуги. При этом истица также просит принять решение, которым обязать МУП «ЕСКХ Зарайского района» заключить с ней отдельное соглашение по оплате за квартиру, и выдать отдельный платежный документ.

В качестве нормативного обоснования исковых требований ФИО1 ссылается на нормы ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, 249 ГК РФ, пункты 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании ответчица ФИО2 не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что истица и ответчики обращались в МУП «ЕСКХ Зарайского района» только с заявлением о разделе долгов по судебным приказам.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, выступающая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей П. Р.А. и П.Л.А., представитель ответчика МУП «ЕСКХ Зарайского района» не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

От представителя ответчика МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО7 поступило ходатайство, в котором она ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «ЕСКХ Зарайского района»; сообщает о том, что в удовлетворении заявленных требований истице просит отказать, поскольку в адрес предприятия поступили обращения ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, о выдаче отдельного платежного документа для оплаты за жилье и коммунальные услуги. МУП «ЕСКХ Зарайского района» намерено принять положительное решение по обращению указанных граждан.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: (адрес 1) находится в частной собственности сторон по делу. На праве общей долевой собственности в квартире истице ФИО1 принадлежит --- доли, ответчикам ФИО4 - ---доля, ФИО2 - --- доли, ФИО5 - --- доли, несовершеннолетнему П.Р.А. - --- доли. Все перечисленные собственники, а также несовершеннолетняя дочь ответчицы ФИО5 – П.Л.А., не являющаяся собственником долей в квартире, зарегистрированы в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 28.08.2019 года, свидетельством о праве на наследство по закону ---- от 12.12.2017 года, договором о передаче жилого помещения в собственность граждан №067 от 03.11.2011 года, решением Зарайского городского суда Московской области от 16.12.2019 года по гражданскому делу №2-638/2019, вступившим в законную силу 21.01.2020 года, и не оспариваются сторонами спора. 

Начисления по коммунальным платежам и плате за жилье производятся ООО «МосОблЕИРЦ» на истицу ФИО1, так и на всех ответчиков, являющихся сособственниками жилого помещения, так и на несовершеннолетнюю П.Л.А., как члена семьи собственника, то есть на всех лиц, зарегистрированных в квартире.

В соответствии с ч.1 ст.153 ГПК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 - 5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из решения Зарайского городского суда Московской области от 16.12.2019 года по гражданскому делу №2-638/2019, вступившего в законную силу 21.01.2020 года, объяснений участников процесса судом установлено, что за квартирой (лицевой счет ---) числится долг по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Часть данного долга взыскивается в рамках исполнительных производств по судебным приказам: №2-79/2019 от 29.01.2019 года (в отношении ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, за период с 11.12.2016 года по 01.12.2018 года в размере --- руб. --- коп. в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района»), №2-55/2019 от 28.01.2019 года (в отношении ФИО4, ФИО1, ФИО5, за период с 01.04.2016 года по 10.12.2016 года в размере --- руб. --- коп. в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района»), №2-217/16 от 19.05.2016 года (в отношении ФИО4, ФИО1, ФИО5, за период с 01.09.2013 года по 01.04.2016 года в размере --- руб. --- коп. в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района»). Часть долга не охвачена судебными решениями. 

Задолженность возникла из-за неполной и несвоевременной оплаты сторонами по делу расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, текущие платежи вносятся нерегулярно, стороны спора оплачивают только задолженность в принудительном порядке по судебным приказам. При этом двое сособственников (ФИО2 и ФИО1) временно не проживают в квартире, коммунальными услугами не пользуются, при этом в квартире зарегистрирована и проживает с несовершеннолетними детьми ФИО5, которая вообще платежи в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района в течение длительного периода времени не вносит.

Как установлено в судебном заседании между сторонами по делу существуют разногласия по оплате жилого помещения, которое препятствует им заключить соглашение, при этом все они желали бы заключить такое соглашение, получить отдельные квитанции на оплату расходов по ЖКХ, о чем участники пояснили суду при разбирательстве по гражданскому делу №2-638/2019 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, выступающей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних П.Р.А. и П.Л.А.

Согласно пунктам 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), были вселены и ею пользуются 6 граждан, то доля расходов на коммунальные услуги, приходящихся на каждого из них составляет по --- от общей суммы. 

На основании изложенного, суд делает суждение о том, что требование ФИО1 об определении ей --- доли в оплате за коммунальные услуги основано на законе.

Также у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1: об определении ей доли в оплате долга за квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), образовавшегося перед МУП «ЕСКХ Зарайского района» за период со 02.12.2018 года по день вынесения судебного акта по настоящему делу в размере --- доли (согласно доли в праве собственности на квартиру), поскольку это требование не нарушает законодательных норм, соответствует волеизъявлению сторон спора оплатить долги согласно их долям в праве собственности; и об определении истице доли в оплате расходов за вышеуказанную квартиру с момента вступления в силу настоящего решения в размере: --- доли в оплате расходов за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт по тем же основаниям.

Суд отмечает, что участники процесса были согласны на рассмотрение дела по имеющимся в нем доказательствам, дополнительных доказательств не представили, о чем дали пояснения в судебном заседании 12.02.2020 года, о чем имеется запись в протоколе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате долга за квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1), образовавшегося перед МУП «ЕСКХ Зарайского района» за период со 02.12.2018 года по день вынесения настоящего решения, в размере --- (согласно доле в праве собственности на квартиру).

Определить долю ФИО1 в оплате расходов за вышеуказанную квартиру, с момента вступления в силу решения суда по иску в размере: 

--- - по оплате расходов за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт и --- - за коммунальные услуги.

Считать настоящее решением основанием для выдачи ФИО1 Муниципальным унитарным предприятием «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» и Обществом с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр» отдельного платежного документа, и заключения с ней отдельного соглашения по оплате за квартиру.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дна его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 17.02.2020 года.

Судья Бондаренко Н.П.