Дело № 2-148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 14 мая 2019 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

при секретаре Коденко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество 

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанные объекты недвижимости нежилое здание и земельный участок по заявлению администрации Бирилюсского района 18 мая 2017 года был приняты на учет как бесхозяйные, собственник указанных объектов не известен. Объекты недвижимости, нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, №, в реестре агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», администрации Бирилюсского района, не зарегистрированы. С момента постановки объектов недвижимости на учет прошло более одного года, имущество находится на хранении в администрации Новобирилюсского сельсовета. 

Представитель администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, администрация Бирилюсского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, принятом на учет, 18 мая 2017 года внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Основаниями принятия указанного объекта на государственный учет как бесхозяйного явилось заявление органа местного самоуправления, на территории которого он находится от 11.10.2016 г. №24/031/010/2016-645 (л.д.19).

Согласно информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д.9).

По сообщению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.27,31).

Согласно справке Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», право собственности на объект недвижимого имущества, кирпичное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.10).

Согласно справке администрации Бирилюсского района, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 160,8 кв.м., в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, объекты недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не имеют собственника, 18.05.2017 года по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости (администрация Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района) поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, более одного года находился на учете как бесхозяйный (18.05.2017 г.), в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено. 

Учитывая, что указанный объект недвижимого имущества более одного года находятся на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю как бесхозяйное имущество, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, данных о споре по указанному объекту не имеется, заявление администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости - нежилое здание, следует удовлетворить.

Вместе с тем, требования о признании права муниципальной собственности как на бесхозный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Действующее законодательство ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Таким образом, в силу ст. 225 ГК РФ, при отсутствии надлежащих доказательств о нахождении того или иного земельного участка в частной или муниципальной собственности автоматически презюмируется государственная собственность, что исключает существование земельного участка в качестве бесхозяйного имущества.

Согласно п. 10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Следовательно, земельными участками, собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории муниципального образования - Бирилюсский район, распоряжение осуществляется Администрацией Бирилюсского района.

В случае установления законных оснований разграничения государственной собственности на землю согласно ст. 3.1 Закона N 137-ФЗ соблюдается порядок распоряжения земельными участками, в соответствии с которыми Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ).

От имени этих субъектов правомочия собственника осуществляют государственные органы или органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Спорный земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, не находящийся в частной, муниципальной, краевой, федеральной собственности, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и следовательно, такой земельный участок не может рассматриваться в качестве бесхозяйного имущества, а также не может быть признан муниципальной собственностью Новобирилюсского сельсовета в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Кроме того, согласно материалам дела, указанный земельный участок не был поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю как бесхозяйное имущество (в материалах дела имеются сведения о постановке на учет только нежилого здания).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 268 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать за Муниципальным образованием Новобирилюсский сельсовет Бирилюсского района Красноярского края право муниципальной собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении заявления о признании за муниципальным образованием Новобирилюсский сельсовет Бирилюсского района Красноярского края права муниципальной собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Судья Сидоренко А.В.