УИД: 03RS0019-01-2025-001495-11

Дело № 2-1283/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при помощнике судьи Ильясовой Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> сули приобретательной давности, указывая что в его владении находится указанный земельный участок на основании решения заседания совета Таштимеровского сельского совета от 19.11.2005. С этого момента он считается владельцем земельного участка, огородил его, построил дом, провел электричество, сажает картошку. Не может газифицировать поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились,извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, исходя из приведенных норм, по указанному основанию (приобретательная давность) право обратиться в суд имеет лицо, непосредственно владеющее имуществом на протяжении указанного количества времени.

Выпиской из протокола заседания совета сельского поселения Таштимеровский сельсовет Абзелиловского района РБ от 19.11.2005 подтверждено, рассмотрение заявления ФИО2 о выделении земельного участка. Принято решение о предоставлении земельного участка для ведения ЛПХ в д. Таштимерово ФИО2 до 18 соток.

Из справки № 484 от 15.02.2022, выданной администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 в суде пояснил, что на участке по адресу: 

<

адрес>, стоит времянка и недостроенный дом. ФИО2 там постоянно не живет, но сажает картошку.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что его соседом является ФИО2 У него на участке есть времянка и сруб под крышей. Он периодически там появляется, раньше сажал картофель. Его почтовый адрес назвать не может.

Договором энергоснабжения подтверждается, что абоненту ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, поставляется электрическая энергия.

ФИО2 обращался в Министерство земельный и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на что получил отказ с разъяснением о необходимости обратиться в судебные инстанции в силу ст. 222 ГПК РФ с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Документов, подтверждающих, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером №, предоставлен ФИО2, истцом не представлено.

Как следует из материалов дела, администрация сельского поселения решения о предоставлении земельного участка истцу не принимала (отсутствует постановление, решение), стороной истца достоверных и допустимых доказательств обратного, вопреки статье 56 ГПК РФ, не представлено.

Наличие согласия местной администрации с исковыми требованиями ФИО2 не свидетельствует о возможности удовлетворения иска в отсутствии достоверных и допустимых доказательств добросовестного владения земельным участком.

В отсутствии правоустанавливающих документов, допустимых доказательств, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок, согласие ответчика с заявленными требованиями является недостаточными для признания права собственности на спорное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Осуществляя уход за земельным участком, не оформляя его надлежащим образом ( аренда, собственность), строя на нем дом, ФИО2 сознательно принимал на себя риски соответствующих неблагоприятных последствий.

При этом суд обращает внимание, что несение расходов по уходу за земельным участком, строительство на нем жилого дома, не является основанием для признания прав на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.