дело № 2-1187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Литовченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в шестом подъезде жилого дома, на первом этаже которого имеется колясочная. Данное помещение находится в пользовании ФИО6, проживающего в седьмом подъезде этого же жилого дома. Несмотря на то, что спорное помещение является общим имуществом всех собственников жилого дома, ответчик чинит препятствия в пользовании указанным помещением, не предоставляя свободный доступ к колясочной. 

Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании колясочной на 

<

адрес>, обязать ответчика предоставить истцу дубликат ключей от данного помещения и освободить это помещение от принадлежащего ответчику имущества, возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в суде исковые требования не признал. 

Представители товарищества собственников жилья «Нефтяник» ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями согласились. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО9 (доля в праве 

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО6 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>).

В процессе рассмотрения дела установлено, что в каждом подъезде вышеуказанного жилого 

<

адрес> на нижнем этаже имеются подсобные помещения.

Как утверждает истец, подсобным помещением, расположенным в подъезде, в котором находится принадлежащая ему квартира, пользуется единолично ответчик, проживающий в седьмом подъезде жилого дома, хранит в этом помещении лекарственные препараты. 

Опровергая эти доводы истца, ответчик в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он не является собственником 

<

адрес>, вещи им из подсобного помещения вывезены, ключи от него переданы новому собственнику указанного жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4.

В процессе рассмотрения дела истец поддержал свои требования именно к ответчику ФИО6, ходатайств о замене ответчика не заявил. 

Поскольку на момент рассмотрения дела доказательств пользования ФИО6 спорным помещением не представлено, наличие у него ключей от этого помещения допустимыми доказательствами также не подтверждено, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. 

Отказ в иске не лишает истца возможности предъявить соответствующие требования к иным собственникам жилого дома в случае нарушения его прав и не разрешения спора во внесудебном порядке. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании помещением, расположенным на 

<

адрес>, обязанности передать дубликаты ключей от данного помещения и освободить помещение от принадлежащего ответчику имущества, о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.