Дело № 2 – 198 / 2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 19 июля 2017 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Твориловой С.Н., 

а также представителя администрации Верховажского муниципального района ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Верховажского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верховажского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 8 сентября 2015 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района (далее - Комитет по управлению имуществом, арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 81, согласно которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:07:0105003:292 площадью 7114+30 кв.м для производственной деятельности – размещения пилорамы на период с 08.09.2015 года по 07.09.2045 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 25.12.2015 года. Договор аренды заключён на основании постановления администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 08 сентября 2015 года № 563 о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области.

В соответствии с п. 3.2 договора размер арендной платы, сроки внесения, указываются в расчете арендной платы на текущий год.

В соответствии с п. 3.4 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала. 

Пунктом 5.2 данного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по договору аренды образовалась задолженность по оплате арендных платежей за 2015 год в сумме 8669,85 руб., за 2016 год - 27752, 06 руб., за 1 и 2 кварталы 2017 года - 13 563, 04 руб. и сумма задолженности по состоянию на 20.05.2017 года составляет 49 984, 95 рубл. и пени 4 889, 75 рубл.. Ответчику направлены расчет арендной платы за 2015 г., уведомление об арендной плате за 2016 год, претензионное письмо о задолженности по арендной плате на 20.05.2017 года. Долг по арендной плате добровольно ФИО2 не возмещает.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 указанную сумму задолженности по арендным платежам за земельный участок и пени. 

В судебном заседании представитель администрации Верховажского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не прибыл. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьёй 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 08 сентября 2015 года № 563 ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:07:0105003:292 площадью 7114+30 кв.м для производственной деятельности – размещения пилорамы на период с 08.09.2015 года по 07.09.2045 года, расположенный по адресу: Вологодская область, Верховажский район, с разрешённым использованием для размещения пилорамы. 

Комитетом по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района (арендадатель) с ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка от 8 сентября 2015 года № 81. Согласно п. 3.4 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в расчете. Пунктом 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. 

Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 25.12.2015 года.

В соответствии с пунктом 3.1 и приложением № 1 к договору размер арендной платы за участок за 2015 год составляет 8669, 85 рубл..

В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора аренды арендная плата определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области. Размер арендной платы, сроки внесения, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы могут быть уточнены арендодателем, путем направления уточненного расчета в адрес арендатора в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, Вологодской области, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения. 

В соответствии с расчетами Комитета по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за 2015 год составит 8669,85 рублей, по пеням 1611, 13 рубл., за 2016 год задолженность по арендной плате – 27 752, 06 рублей, по пеням 3 056, 86 рубл., за 1 и 2 кварталы 2017 года задолженность по арендной плате 13 563, 05 рубл., по пеням 221, 76 рубл., а всего задолженность по арендной плате 49 984, 96 рублей, по пеням – 4 889, 75 рубл.. 

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается и принимается судом. 

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

С учетом изложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1846, 24 рубл..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Верховажского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Верховажского муниципального района задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 49 984, 95 рублей, а также пени в сумме 4 889, 75 рубл., а всего 54 874, 7 рубл.. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1846, 24 рублей..

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Лукинский