Дело №2-444/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данилов Ярославской области 15 августа 2017 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре Соболевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МРИ ФНС России № 4 по Ярославской области, ФИО4 о признании сделки состоявшейся, ФИО1 приобретшим право собственности на гаражный бокс и земельный участок, включении гаражного бокса и земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № 4 по Ярославской области о признании сделки состоявшейся, ФИО1 приобретшим право собственности на гаражный бокс и земельный участок, включении гаражного бокса и земельного участка в наследственную массу ФИО1 Свои требования мотивировала тем, что ее отцу ФИО1 принадлежали гаражный бокс и земельный участок в ГК «Загородный» по адресу: 

<

адрес>. Гаражный бокс отец приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи от 30 марта 2001 года, удостоверенному руководителем ПТУ-45. Указанное имущество принадлежало отцу ФИО4 - ФИО2, который скончался в 2001 году. Земельный участок под гаражным боксом был предоставлен ФИО2 на основании Постановления главы администрации Даниловского района от 15.04.1993 № «О предоставлении земельных участков и выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок под гаражное строительство». Указанный участок имеет статус ранее учтенного, площадь участка 24 кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство, кадастровый №. Гаражный бокс был построен ФИО2 хозяйственным способом. Сын ФИО4, являясь наследником отца, распорядился его имуществом по своему усмотрению. ФИО1 с момента приобретения по день смерти пользовался гаражом. После смерти отца указанным гаражом пользуется истец. ФИО1 скончался 21.09.2013 года. После его смерти заведено наследственное дело за №, на часть имущества - квартиру получено свидетельство о праве на наследство. Просит признать сделку между ФИО1, умершим 21.09.2013 года, и ФИО4 состоявшейся, а ФИО1 приобретшим право собственности на гаражный бокс общей площадью 22,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, ГК «Загородный». Включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснили, что договор купли-продажи гаража был оформлен в простой письменной форме, удостоверен представителями ПТУ-45, поскольку гаражный кооператив как юридическое лицо не существовал, а прилежащие дома были ведомственные ПТУ-45. Расчет по указанной сделке был произведен. С момента приобретения гаража им и земельным участком пользовался ФИО1, после его смерти пользуется истец и члены её семьи. 

Представители ответчика МРИ ФНС России № 4 по Ярославской области, третьих лиц администрации городского поселения Данилов, Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражали. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно информации специалиста сельской администрации по месту регистрации не проживает длительное время, местонахождение не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что 21.09.2013 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ГР № от 23.09.2013г. Истец ФИО3 является его дочерью, что подтверждается представленными свидетельством о рождении серии ТЧ № от 19.02.1952г. и свидетельством о заключении брака серии I-ГР № от 23.09.1978г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 09.04.2014г. ФИО3 является наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры общей площадью 51,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленного договора купли-продажи от 30.03.2001г. следует, что ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, приобрел у ФИО4, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, гараж, построенный хозяйственным способом, находящийся на территории дома №. 

Согласно технического плана помещения от 06.07.2017г. гараж по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 22,8 кв.метра, назначение помещения - нежилое. Под помещением выделен земельный участок площадью 24 кв.м., кадастровый №.

Согласно отзыва Управления Росреестра по Ярославской области в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ГК «Загородный», площадью 24 кв.м., с кадастровым №, отсутствуют. На государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым №, статус «ранее учтенный», правообладатель ФИО2, вид права: пожизненное наследуемое владение.

ФИО2 земельный участок предоставлен на основании Постановления Главы администрации Даниловского района № от 15.04.1993 года «О предоставлении земельных участков и выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок под гаражное строительство». Согласно приложения № 1 к указанному постановлению ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, стоит под № в списке членов гаражного кооператива «Загородный».

Согласно актовой записи о смерти № от 03.07.1998 года ФИО2 умер 02.07.1998 года.

Действующим земельным законодательством предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст.1 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст. 552 ГК по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч.2 ст. 555 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Представленными документами подтверждается, что ФИО1 приобрел гараж, а вместе с ним и земельный участок, на котором он расположен, у ФИО4, фактически принявшего наследство после смерти отца ФИО2 Сторонами не оспаривается то, что ФИО1 владел и пользовался указанными гаражным боксом и земельным участком с марта 2001 года, никаких претензий с этого времени, как со стороны бывших собственников, так и со стороны административных органов не поступало. ФИО3 является наследником умершего ФИО1, ею получено свидетельство на наследство на часть имущества, поэтому следует исковые требования удовлетворить, признать сделку состоявшейся, ФИО1 приобретшим право собственности на гаражный бокс и земельный участок, включить их в наследственную массу после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать сделку между ФИО1 и ФИО4 состоявшейся, а ФИО1 приобретшим право собственности на гаражный бокс, общей площадью 22,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, ГК «Загородный». 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 21.09.2013 года, гаражный бокс, общей площадью 22,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, ГК «Загородный».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Аканеев