Дело № 2-2422/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леоненко О.А.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Отрада» к ФИО6, ФИО6, ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ТСЖ «Отрада» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО4 С. о взыскании задолженность по о оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по июнь 2018 года в размере *** руб., к ФИО3 С. в размере о взыскании задолженность по о оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по июнь 2018 года *** руб., требования к ФИО1 не поддержали. 

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2 ФИО5 С., ФИО3 С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес)Б, (адрес), общей площадью 96,5 кв.м. За период с марта (дата) года по июнь (дата) года не исполнили надлежащим образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Ранее ? доли в квартире принадлежала на праве собственности отцу должников ФИО2 С.В., который умер (дата). Его наследство, в том числе ? долю в указанной квартире приняли ответчики. 

Представитель истца ТСЖ «Отрада» ФИО9, действующий по доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений, требования к ФИО1 не поддерживает.

ФИО2 С., ФИО4 С., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путём направления им судебного извещения и СМС-сообщения. Почтовые отправления не были получены ФИО2 в связи с истечением срока хранения.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность собственников жилых помещений нести расходы по его содержанию, по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт пропорционально доли в праве на жилое помещение,

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО13 являлся собственником ? доли в праве на (адрес) по (адрес) в (адрес) на основании договора дарения от (дата) Право собственности зарегистрировано (дата).

ФИО4 С., является собственником ? доли в праве на (адрес) по (адрес) в (адрес) на основании договора уступки права требования от (дата), право собственности зарегистрировано 12.04. года, а также собственником ? доли в праве на указанную квартиру на основании договора дарения от (дата), право собственности зарегистрировано (дата).

ФИО3 С., является собственником ? доли в праве на (адрес) по (адрес) в (адрес) на основании договора дарения от (дата), право собственности зарегистрировано (дата). Согласно справке ТСЖ «Отрада» от (дата), в квартире по адресу: (адрес), зарегистрированными значатся: ФИО1, ФИО3 С. 

ТСЖ «Отрада» создано на основании решения собственников дома, что подтверждается уставом, свидетельствами о регистрации и постановке на налоговый учет, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и является организацией, осуществляющей управление домом №Б по (адрес) в (адрес).

В целях исполнения обязанностей управляющей компании истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепловой энергии и теплоносителя, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, услуги по техническому обслуживанию машин и оборудования (в том числе лифтов).

Изложенное, свидетельствует о том, что между истцом и ФИО2 сложились правоотношения, повлекшие обязанность последних вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, капитальному ремонту.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протоколом №Б от (дата) был изменен способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес) и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что собственник ? доли жилого помещения – ФИО14 умер (дата).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании положений, содержащихся в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство признается принятым, пока не доказано иное, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

Согласно ответа (адрес) Челябинского городского округа (адрес) ФИО8 после смерти наследодателя ФИО15.,(дата) года рождения, умершего (дата), заведено наследственное дело №(дата), наследство приняли по всем основаниям наследования приняли дочери наследодателя ФИО3 С., ФИО4 С. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, состав наследства не определен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 С., ФИО4 С., фактически приняли наследство.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с марта (дата) года по июнь (дата) года - *** руб.

Задолженность необходимо взыскать с ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть с ФИО4 С. (5/8 доли) в размере *** руб., с ФИО3 С. (3/8 доли) в размере *** руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, не оспорен стороной ответчиков и принимается судом как верный.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон являются доказательствами по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из пояснений ФИО2 С., данных суду (дата) в судебном заседании, ФИО2 ФИО1 проживает в (адрес), в (адрес) (адрес) в (адрес) только зарегистрирована.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Отрада» в части взыскания с ФИО4 С., ФИО3 С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме, требования к ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку истец не подержал данные требования в судебном заседании, кроме того, доказательств свидетельствующих о том, что ФИО1 фактически проживает в указанной квартире и пользуется коммунальными услугами.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины, и иные расходы, признанные судом необходимыми.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу ТСЖ «Отрада» подлежат взысканию понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО4 С. в размере 2 512,24 руб., ФИО3 С. в размере 1 507,34 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Исковые требования ТСЖ «Отрада» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта (дата) года по июнь (дата) года в размере в размере *** руб., а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере *** руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта (дата) года по июнь (дата) года в размере *** руб., а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 512,24 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий О.А. Леоненко