Дело №2-1-201/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«6» марта 2019 года г.Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

с участием помощника прокурора Мелекесского района Ульяновской области Холодилиной Ю.О.,

при секретаре Сафиулловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 и ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ», в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности от 21.06.2018 г., обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении, впоследствии его уточнив, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***. В указанной квартире согласно справке ф.№8 и акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Наличие зарегистрированных и проживающих в данной квартире лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности, доступ в квартиру ограничен лицами, проживающим в ней. Просило выселить Ч-вых из квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, без предоставления им другого жилого помещения, а также взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица администрации МО «Новомайнское городское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, а времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных и неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1-3 ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***. 

В указанной квартире согласно копиям справки ф.№8 и акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества в настоящее время проживают ФИО1 и ФИО2, зарегистрирован по данному адресу ФИО2

Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 04.08.2015 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 10.11.2015 г.: взыскано солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу открытого АО «***» сумма задолженности по кредитному договору №*** от 21.03.2011 г. в размере 327 027 руб. 74 коп., в том числе: 302 501 руб. 91 коп - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 20 932 руб. 83 коп. – сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом, 3 593 руб. 00 коп. – начисленные пени; сумма процентов за пользование займом по ставке 11,95 % годовых, начисляемых на сумму основного 327 027 руб. 74 коп., начиная с 24.06.2015 года и по день вступления решения в законную силу; обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. ***, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 689 456 рублей; расторгнут кредитный договор №*** от 21.03.2011 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и Коммерческим банком *** (ОАО); взыскано с ФИО1 и ФИО2 в пользу открытого АО «***» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 178 руб. 85 коп. с каждого, в пользу АНО «Национальный экспертно-криминалистический центр» расходы по проведению экспертизы в размере 3 000 руб. с каждого.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. ***, посредством продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанного имущества в размере 689 456 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Мелекесскому и Новомалыклинскому районам УФССП России по Ульяновской области от 05.06.2018 г. не реализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю АО «ДОМ.РФ», то есть установлен факт отсутствия у ФИО2 и членов его семьи права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. ***, и права проживания в нем. 

Наличие зарегистрированных и проживающих в данной квартире ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав собственности, доступ в квартиру ограничен лицами, проживающими в ней.

03.12.2018 г. ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***. До настоящего времени указанное требование ответчиками добровольно не исполнено.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, распложенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить. 

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей с каждого. 

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Рыбаков