Дело № 2-1682/2025

УИД 26RS0024-01-2025-002585-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцубиной Е.В., 

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ года.

В вышеуказанном жилом помещении временно был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года. Срок временной регистрации - 5 лет истек, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик проживает в другом месте, не оплачивает коммунальные услуги и уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ответчика ФИО4 сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание помощник прокурора г. Невинномысска, извещенного о дате и времени его проведения, не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик ФИО4 О. в судебное заседание также не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресам, установленным в ходе разбирательства дела.

Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения возвращены в суд с отметками «за истечением срока хранения».

Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика ФИО3 Ш.Ю.О. о месте и времени слушания по делу, в связи с чем, суд полагает возможным с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли) ФИО2 и ФИО1., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.08.2025 года (л.д.23-31).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в г.Невинномысске по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 О. (л.д. 13-15)

Из сведений отдела МВД России по г.Невинномысску следует, что согласно имеющихся сведений в автоматизированной базе отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Невинномысску, гражданин 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Информация о снятии с учета по месту жительства указанного гражданина отсутствует.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В свою очередь, сведений о том, что ответчики являются членами семьи настоящего собственника, в том числе бывшими, а также о том, что между ними заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным домовладением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в нем, материалы дела не содержат. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО4 О. не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилой дом не вселялся в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке, не проживает в нем, бремя его содержания не несет, стороны не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения, предоставляющего ему в настоящее время право проживать в жилом доме, ответчик с истцом не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО2, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, вследствие чего суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования. 

При этом суд также учитывает, что ответчик имел временную регистрацию (временное проживание) в спорном домовладении сроком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, однако по истечении указанного срока и до настоящего времени ФИО4 О с регистрационного учета в домовладении истца добровольно не снялся, что нарушает права собственника жилого помещения.

Поскольку признание лиц утратившими права пользования жилым помещением в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

Ввиду изложенного, исковые требования о снятии ФИО3 Ш.Ю.О. с регистрационного учета являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении заявленных исковых требований о возложении обязанности на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняться регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куцубина Е.В.