Дело № 2-4513/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ефимова А.В., 

при секретаре Тактарове Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «УК Красная» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников,

установил:

Истцы обратились в суд к ответчикам с требованиями о признании решений внеочередного очно-заочного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, собственник жилого помещения №, ФИО4, собственник жилого помещения №, ФИО5, собственник жилого помещения №, о том, что в доме было проведено общее собрание собственников, в том числе по выбору управляющей организации, утверждение условий договора управления, и по итогам голосования составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ они не знали. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещения по инициативе ФИО6 собственника 

<

адрес>, ФИО7 собственника 

<

адрес> было проведено собрание собственников помещений 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, уведомлений о данном собрании не было, очного собрания также не проводилось. О проведении собрания истцы извещены не были, в собрании участия не принимали, листы для голосования не получали, с результатами голосованиями ознакомлены не были. Таким образом, инициаторами проведения собрания не был соблюден порядок организации общего собрания, которое проведено с существенными нарушениями положений жилищного законодательства. Ответчиками не соблюдены сроки извещения собственников помещений и сроки проведения собрания. Принятые решения не соответствуют нормам действующего жилищного законодательства, в части принятия решения о переходе на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг и в части утверждения тарифа на содержание и ремонт жилья, а также утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7, ООО «УК Красная», третьи лица АТСЖ 

<

адрес>, администрация 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда 

<

адрес>), причины не явки суду не известны, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представители истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7 – ФИО10 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать.

Суд выслушав представителя истцов ФИО9, представителя ответчиков ФИО10, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских прав, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции РФ вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению, это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ ЖК РФ был дополнен статьей 44.1, предусматривающей еще одну форму проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, посредством очно–заочного голосования.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том 

числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из положений ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок инициатор должен уведомить о проведении общего собрания собственников помещений в таком доме. Передать извещение о созыве собрания можно несколькими способами: первый - направить каждому члену (собственнику) его по почте заказным письмом, по адресу их места жительства; второй вариант - вручить под роспись каждому члену (собственнику) помещений в многоквартирном доме; третий - разместить объявление о проведении собрания в доступном для всех членов (собственников) месте, например на первом этаже дома, и т.п.

Часть 3 ст. 47 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно - заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно - заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В уведомлениях, о предстоящем собрании направляемых в адрес собственников помещений дома указываются - ФИО инициатора собрания, его адрес и вид права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что собрание в очной форме было назначено в 11 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, при этом в уведомлении указано, что бюллетени для голосования собственники получили вместе с уведомлениями, а общее собрание собственников в заочной форме будет проводиться в период с 08 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ до 20 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ Также данные сведения содержатся и в бюллетенях голосования и подтверждаются показаниями свидетелей и не отрицаются стороной ответчика. По результатам очно-заочного голосования был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела ответчиками ФИО6, ФИО7 в материалы дела представлены уведомления о предстоящем собрании датированные ДД.ММ.ГГГГ, сопроводительное письмо о направлении в администрацию 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» с уведомлением о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр отправлений заказных писем об отправке уведомлений собственникам 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, реестр собственников, присутствующих на очной части собрания, реестр собственников, принявших участие в заочной части собрания, проект договора управления, предложенного ООО УК «Красная» с приложениями о составе общего имущества, о составе и периодичности выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, протокол заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, акт об отказе в регистрации о принятии участия в собрании - очная часть от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени голосования собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол внеочередного очно-заочного общего собрания собственников 

<

адрес>-а по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания счетной комиссии по подсчету голосов внеочередного очно-заочного собрания собственников 

<

адрес>-а по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 44.1 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 47.1 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Порядок определения количества голосов, собственников помещений многоквартирного дома, произведен из расчета один кв.м. общей площади помещения равен одному голосу.

Для подсчета голосов собственников помещений, принимавших участие в собрании суд учитывает технические характеристики 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, содержащиеся в техническом паспорте на жилой дом и земельный участок. Вместе с тем, в силу положений ст. 48 ЖК РФ каждому из собственников принадлежит доля в общем имуществе.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков ФИО6, ФИО7 было проведено и признано состоявшимся общее собрание собственников помещений жилого многоквартирного 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, со следующей повесткой дня: 1. Утверждение повестки дня; 2. Выбор председателя и секретаря собрания и наделение их правом подписания протоколов собрания, решений и реестров собственников, принявших участие в собрании и других документов данного собрания; 3. Выбор счетной комиссии в составе 3-х человек и наделение их правом подписи протокола собрания и реестров собственников, принявших участие в собрании; 4. Утверждение условий подсчета голосов при голосовании: 1 голос = 1 кв.м площади помещений собственника; 5. Отказ от обслуживания (расторжение договора управления) АТСЖ 

<

адрес> домом 76-а по 

<

адрес>; 6. Выбор для осуществления управления домом 76-а по 

<

адрес> управляющей организацией ООО УК «Красная» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>); 7. Утверждение перехода на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг: газ, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; 8. О заключении договора управления многоквартирным домом ООО «УК Красная» с каждым собственником помещений многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>; 9. Обязании АТСЖ 

<

адрес> передать техническую и иную документацию, связанную с управлением дома вновь выбранной управляющей организацией ООО «УК Красная»; 10. Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилого и (или)нежилого помещения в размере 14 руб. 92 коп. с квадратного метра; 11. Утверждение перехода на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг: газ, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; 12. Определение места (адреса) хранения документов, в том числе двух экземпляров оригиналов протоколов общих собраний, решений собственников помещений, реестра и протокола счетной комиссии в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; 13. Определение способа доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решение, принятых общим собранием, а также итогов голосования, сроков проведения собраний и уведомлений о проведении собраний; 14. Выборы совета многоквартирного 

<

адрес>-а по 

<

адрес>; 15. Выборы председателя Совета многоквартирного 

<

адрес>-а по 

<

адрес>.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общее количество голосов собственников помещений составляет 8910,99 кв.м., количество голосов собственников, присутствующих на собрании 5966,37 кв.м., что составляет кворум 66,96 %.

С учетом технической документации, для легитимности проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого 76-а по 

<

адрес> требуется присутствие собственников, обладающих в совокупности более 5902,25 голосов (11804,5 / 2 = 5902,25).

В ходе исследования письменных доказательств по делу, а именно бюллетеней голосования, реестра подведения итогов голосования, являющихся приложением № к протоколу счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что из подсчета голосов необходимо исключить бюллетени по следующим квартирам: № площадью 42.6 кв.м., собственник ФИО11; № площадью 73.1 кв.м., собственники ФИО12, ФИО13, ФИО14; № площадью 76,4 кв.м., собственник ФИО15; № площадью 68.8 кв.м., собственник ФИО16; № площадью 40,3 кв.м., собственник ФИО17; № площадью 76.4 кв.м., собственник ФИО18; № площадью 41,3 кв.м., собственник ФИО19; № площадью 64,5 кв.м., собственник ФИО20; № площадью 40,95 кв.м., собственник ФИО21; № площадью 64 кв.м., собственники ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25; № площадью 72,1 кв.м., собственник ФИО26; № площадью 38,5 кв.м., собственник ФИО27; № площадью 41,5 кв.м., собственники ФИО28, ФИО29; № площадью 56,8 кв.м., собственники ФИО30, ФИО31, ФИО32; № площадью 39,9 кв.м., собственник ФИО33; № площадью 42,25 кв.м., собственник ФИО34; № площадью 40,2 кв.м., собственник ФИО35; № площадью 42,8 кв.м., собственник ФИО36; № площадью 74,0 кв.м., собственник ФИО37; № площадью 58.6 кв.м., собственники ФИО38, ФИО39; № площадью 42,6 кв.м., собственники ФИО40, ФИО41; № площадью 40,8 кв.м., собственник ФИО42; № площадью 42,25 кв.м., собственник ФИО43; № площадью 67.1 кв.м., собственники ФИО44, ФИО45, ФИО46; № площадью 55,2 кв.м., собственник ФИО47, ФИО48, итого: 1342,95 кв.м., поскольку в данных бюллетенях сведения о реквизитах свидетельств о праве собственности (дата регистрации права, площадь) не совпадают с реестрами вручения бюллетеней, и с результатами подведения итогов голосования, приложение к протоколу счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, во всех бюллетенях, кроме 

<

адрес> (ФИО36), отсутствуют паспортные данные проголосовавших. 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники, обладающие 5966,37 кв.м., из которых судом исключены бюллетени собственников площадь 1342,95 кв.м., соответственно площадь, принявших участие в собрании собственников составляет 4623,42 кв.м., т.е. 39,17 % от общей площади дома.

Анализируя указанные обстоятельства суд считает, что кворум на спорном собрании отсутствовал.

Вместе с тем, приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, согласно п. 4.7 регистрируемые почтовые отправления могут быть приняты с простым или заказным уведомлением о вручении ф. 119. 

В судебном заседании ответчики не оспаривали факта не направления уведомлений и бюллетеней заказными письмами, в связи с чем суд приходит к выводу о нарушении порядка уведомления собственников о предстоящем собрании.

В тоже время, суд критически относится к акту об отказе в регистрации о принятии участия во внеочередном очно-заочном собрании собственников 

<

адрес>-а по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку свидетель ФИО49 подтвердила, что собственник 

<

адрес> ФИО50 не присутствовала на собрании. Свидетель ФИО51, ФИО52, ФИО50 также 

подтвердили, что в собрании участия не принимали, уведомлений не получали. 

Не доверять указанным свидетелям у суда нет оснований, отношения со сторонами по делу у них нормальные, какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дала судом не установлено.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. 

В повестке дня спорного собрания рассматривались: вопрос об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества, вопрос о переходе на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг, вопрос об утверждении условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По условиям договора управления, приложение № «состав и периодичность выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>-а по 

<

адрес>» является его неотъемлемой частью, в которой утверждена и стоимость услуг по «содержанию жилья» и «ремонту жилья».

В соответствии с п. 16 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности. 

Ответчиками суду не представлено доказательств разумности установления тарифа в размере 14 руб. 92 коп., между тем в состав платы, в том числе заложены услуги на ОДН, без соответствующего расчета.

Также Верховный суд РФ разъяснил в указанном Пленуме (пункт 34), что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 181.3. ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 106 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» установлено, что согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчиками нарушены нормы действующего законодательства при проведении спорного собрания, то исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 300 руб. в долевом порядке по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «УК Красная» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников удовлетворить.

Признать недействительными ничтожными решения общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО6, ФИО7, общества с ограниченной ответственностью «УК Красная» в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Судья: