УИД 03RS0010-01-2024-002086-57

производство № 2-1688/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагимовой К.П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шахниязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УРАЛПРОМСТРОЙ» (далее ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировав тем, что ООО УК «Уралпромстрой» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ..., г. Межгорье, ... на основании Протокола №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... Согласно данных паспортного учета нанимателем ... данном многоквартирном доме является ФИО1 по договору социального найма №... от .... На протяжении длительного времени Ответчиком не исполняется возложенная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на ... задолженность за период с мая 2019 г. по декабрь 2023 г. составила 79 203 руб. 98 коп. Сумма задолженности складывается из: плата за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного ... 466 руб. 75 коп, КР на СОИ 4 081 руб. 78 коп., пени 20 655 руб. 45 коп. Истец предоставляет услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме. Каких-либо претензий от Ответчика по предоставлению услуг в адрес Истца не поступало. Следовательно, исполнение обязательств являлось надлежащим, и они полностью приняты Ответчиком. ООО УК «Уралпромстрой» ... обращалось к мировому судье судебного участка г. Межгорье Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно определению мирового судьи судебного участка г. Межгорье Республики Башкортостан от ... судебный приказ №... о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома был отменен в виду того, что от должника в установленный срок поступили возражения относительно его исполнения. Просит взыскать с Ответчика задолженность за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 79 203 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2576, 12 руб., зачесть сумму государственной пошлины в размере 1 288 руб. 06 коп. ранее уплаченной платежным поручением №... от ... при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в счет подачи искового заявления о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истца: ООО УК «УРАЛПРОМСТРОЙ» в судебное заседание не явился, при этом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела был извещен. В своем исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд, руководствуясь чя. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации. По предоставленной адресной справке ОМВД России по ЗАТО г. Межгорье по сведениям миграционного пункта ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., город Межгорье, ...52 со ... по настоящее время, конверт вернулся с отметкой почты «истек срок хранения». 

В связи с изложенным, уклонение ответчика ФИО1 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма №... от ... жилого помещения ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной ..., расположенной по адресу: ..., город Межгорье, ... зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается справкой ЖЭУ №... №... от ..., а также адресной справкой МП Отдела МВД России по ЗАТО г.Межгорье РБ от ....

Согласно протоколу №... от ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Межгорье, ... истец выбран управляющей компанией данного жилого дома. 

Между тем, ответчиком своевременно не оплачиваются платежи, задолженность за период с мая 2019 г. по декабрь 2023 г. составляет: за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 54 466 руб. 75 коп.; на капитальный ремонт на содержание общего имущества, в размере 4 081 руб. 78 коп..

Истцом в подтверждение доводов о размере указанной задолженности представлен расчет задолженности.

Проверяя расчет задолженности суд соглашается с ним, так как он сделан верно, не имеет арифметических ошибок и принимает его в качестве допустимого доказательства по делу.

Размер вышеуказанной задолженности ответчиком не оспаривался и контрасчет ими в суд не представлен.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В связи с неисполнением обязательств нанимателем квартиры Истец обратился к мировому судье о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка по г. Межгорье Республики Башкортостан от ... был вынесен судебный приказ по делу №... о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2019 г. по декабрь 2023 г. в размере 79203, 98 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 1 288 руб., который был отменен тем же мировым судьей ... в связи поступившим возражением ответчика.

Таким образом, доказательств внесения платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в полном объеме за период с с мая 2019 г. по декабрь 2023 г. в заявленном размере ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета пени, ответчику начислены пени за образовавшуюся задолженность за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2019 г. по декабрь 2023 г. в общем размере 20 655 руб. 45 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, учитывая, что расчет произведен истцом в полном соответствии с положением ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является верным и суд принимает его правильность. Ответчиком не заявлено о снижении данной неустойки. 

В силу статьи 93 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно нормам налогового законодательства при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. При таких обстоятельствах, госпошлина в размере 1 288, 06 рублей, уплаченная за выдачу судебного приказа подлежит зачету на основании пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2576, 12 рублей, которые были уплачены истцом по платежным поручениям от ... №... (в сумме 1288, 06 руб.), от ... №... (в сумме 1288, 06 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., адрес регистрации: ..., город Межгорье, ..., паспорт: серия и №... №..., выдан Отделом УФМС России по ... в ... ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 79 203 рубля 98 копеек, в том числе: плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 54466 рублей 75 копеек, капитальный ремонт на содержание общего имущества в размере 4081 рублей 78 копеек, пени в размере 20655 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМСТРОЙ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 576 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья: К. П. Нагимова

Копия верна: