Дело № 2-2432/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием прокурора Некрасовой Д.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда адвоката Бородина М.В., действующего на основании ордера 004611 от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения на основании договора дарения квартиры от Дата. В квартире зарегистрированы совершеннолетние дочь ФИО2, внучка ФИО3 Ответчики длительное время в квартире не проживают, выехали для проживания за пределы РФ, вывезли свои вещи. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца как собственника, так как истец намерена произвести отчуждение жилого помещения путем его продажи, регистрация бывших собственников препятствует этому.

Истец в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, поддержав изложенные в заявлении доводы. Пояснила, что дочь в 2006 году вышла замуж за иностранца, вместе с внучкой уехали за границу на постоянное место жительства. В квартире сейчас никто не проживает, остался старый кухонный гарнитур, личные вещи из квартиры вывезены полностью. Дочь с внучкой выехали добровольно. Собственником квартиры ранее была дочь ФИО2, которая подарила квартиру истцу на основании договора дарения.

Ответчики в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны, так как длительное время не проживают по указанному адресу, снятие с регистрационного учета необходимо для продажи квартиры.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, с учетом мнения ответчика, с исковыми требованиями согласен.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав, присутствовавшие стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Дата на основании договора дарения квартиры от Дата ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения квартиры.

Согласно справке ТСЖ «УРАЛ-ВЕСТ-ДОМ» от Дата в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно ответу на запрос суда о месте регистрации ответчиков, ФИО2, зарегистрированы по адресу: Адрес с Дата.

Регистрация ФИО4 по указанному адресу с Дата подтверждается карточкой регистрации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиками предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, ответчики не относятся, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют. 

В силу пункта 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми

Судья О.В. Хусаинова 

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018.