Дело № 2-3072/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 09 июня 2025 года.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тлатов К.А.,

при секретаре с/з Бибилаевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ТСН «Барс» о возложении обязанности представить данные о техническом состоянии многоквартирного дома,

установил:

<

адрес> РСО-Алания, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Барс» (далее -ТСН «Барс») о возложении обязанности представить в Службу государственного жилищного и архитектурно - строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части представления в уполномоченный орган информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В ходе проверки было установлено, что ТСН «Барс» (ИНН 

<

***>), зарегистрированное по адресу: 

<

адрес> - Алания, 

<

адрес> (далее - Товарищество), осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, корпус 4.

Согласно представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на 24.03.2025г. товариществом в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО- Алания не представлены.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора 

<

адрес> РСО-Алания ФИО3, заявленное требование поддержала, обосновав его обстоятельствами и доводами, указанными в иске, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ТСН «Барс», извещенный надлежащим образом, не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания, извещенный надлежащим образом, не явился.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части представления в уполномоченный орган информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с п.п. 5, 6, 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

-обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

-обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

-осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор. 

Согласно п.п. 8, 9, 13 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ данные нормы законодательство регулируют отношения по поводу:

-управления многоквартирными домами;

-создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

-осуществления государственного жилищного надзора.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Постановлением Правительства РСО-Алания от ... № в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания.

Согласно п. 2 Постановления Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания определена уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания по организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания и координации деятельности органов местного самоуправления в РСО-Алания по вопросам проведения мониторинга - системе постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома и сравнения его с нормативными показателями, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти республики осуществляются сбор, систематизация, анализ информации и дается оценка техническому состоянию многоквартирного дома, его основных конструктивных элементов: фундаменты и стены подвалов, стены, перекрытия, полы, перегородки, крыши, окна, двери, лестницы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие мониторингу инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергосбережение, а также инженерное оборудование.

Задачами проводимого мониторинга являются определение эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов; анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов; создание базы данных о техническом состоянии объектов для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов; формирование перечня многоквартирных домов для включения республиканскую программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания.

В соответствии с подп. 2.1. п. 2 Порядка мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания на основании данных о техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых в этот орган лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В силу п.п. 2.10. п. 2 Порядка уполномоченный орган исполнительной власти РСО-Алания ежегодно до 1 февраля года, следующего за отчетным. начиная с 2014 года. представляет в Правительство Республики Северная Осетия-Алания результаты обобщения и систематизации информации, полученной в результате проведения мониторинга.

Таким образом, ТСН, осуществляющим управление многоквартирным домом, данные о техническом состоянии многоквартирного дома должны были быть представлены в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания до ....

Согласно представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на ... ответчиком в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО- Алания не представлены.

Опрошенный в прокуратуре района председатель товарищества также пояснила, что в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания не представлены.

Бездействием должностных лиц Товарищества нарушены законные интересы уполномоченного органа государственной власти в осуществлении в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора, в том числе при обеспечении защиты прав и законных интересов граждан собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе собственников жилых помещений, жильцов многоквартирного дома и иных лиц на обеспечение проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд полагает иск прокурора 

<

адрес> РСО-Алания, предъявленный в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСН «Барс», подлежащим удовлетворению. 

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ прокурор при подаче искового заявления в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, взысканию с ТСН «Барс» в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ТСН «Барс» о возложении обязанности представить данные о техническом состоянии многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ТСН «Барс» (ОГРН 

<

***>), зарегистрированное по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, представить в Службу государственного жилищного и архитектурно - строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в соответствии с подпунктом 2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания, утвержденного Постановлением Правительства РСО-Алания от ... №, в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСН «Барс» в бюджет муниципального образования 

<

адрес> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Тлатов К.А.