Дело № 2-1122/2021

64RS0043-01-2021-001397-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Шевяковой Ю.А.,

с участием представителя истца в лице ФИО6 ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, муниципальное унитарное предприятие «Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что 17.08.2020 года Администрация муниципального образования «Город Саратов», именуемая в дальнейшем «Собственник», в лице начальника отдела по управлению жилым фондом комитета по управлению имуществом г. Саратова ФИО8 ФИО1., действующего на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.09.2010 года № 2327 «О приватизации жилищного фонда», распоряжения комитета по управлению имуществом г. Саратова от 10.02.2011 года № 149-р «О предоставлении права подписи» и ФИО9 ФИО4., именуемый в дальнейшем «Гражданин», заключили настоящий договор № от 17.08.2020 года на приватизацию жилого помещения в собственность, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее брат – ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в нотариальную контору с заявлением на выдачу ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего брата ФИО9 ФИО1. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>, однако нотариусом было отказано, поскольку не было подтверждено право собственности ФИО9 ФИО1 на вышеуказанную квартиру 

Указывает, что она является единственной наследницей, других наследников в деле нет.

ФИО9 ФИО1., подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выполнил все условия договора, оплатил услуги по оформлению документов на приватизацию жилого помещения, тем самым выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал своего заявления, но по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец с учетом уточненных исковых требований, просит признать договор № на приватизацию жилого помещения № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Город Саратов», в лице начальника отдела по управлению жилищным фондом комитета по управлению имуществом г. Саратова ФИО8 ФИО5. и действующего на основании постановления Администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.09.2010 года № 2327 «О приватизации жилищного фонда», распоряжения комитета по управлению имуществом г. Саратова от 10.02.2011 года № 149-р «О предоставлении права подписи» и ФИО1, состоявшимся; включить в наследственную массу квартиру 

<

адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м. в 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца поддержала уточненные заявленные требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Иные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимы для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или части его в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования «Город Саратов», и ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, заключили договор, на основании которого собственник безвозмездно передает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а гражданин принимает в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Квартира общей площадью 28,0 кв.м., расположена на 1 этаже 8 этажного панельного жилого дома. Передаваемое жилое помещение граждане занимают на условиях социального найма, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 ФИО1. является единственной наследницей. 

Постановлением нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 ФИО1 было отказано в совершении нотариальных действий, поскольку спорная квартира надлежащим образом при жизни наследодателя не была оформлена. 

Между тем, судом установлено, что ФИО9 ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, обратился с соответствующим заявлением в государственный орган, занимающийся приватизацией, однако, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в этой связи спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу о действительности договора № на приватизацию жилого помещения № 48 в д. 3 по 3-му Овсяному проезду г. Саратова в частную собственность, заключенного 17.08.2020 года между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ФИО9 ФИО1.

Учитывая, что ФИО7 ФИО1 является единственным наследником ФИО9 ФИО1., иных наследников судом не установлено, суд полагает признать факт приватизации состоявшимся, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать состоявшимся договор № на приватизацию жилого помещения 

<

адрес> в частную собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в 

<

адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке наследования по закону. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2021 года.

Судья Т.В. Садомцева