Дело № 2-693/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора продажи квартиры от 07.12.2001г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата). за №.... 

(дата). истцом на основании договора дарения в простой письменной форме, безвозмездно передано в собственность ответчика 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата). договор дарения 1/2 доли квартиры признан недействительным, право собственности ФИО2 на 1/2 долю квартиры по адресу: ... прекращено. 

В спорной квартире ответчик не проживает на протяжении 2-х лет, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

- снять с регистрационного учета ФИО2.

В судебное заседание истец лично не явился, обеспечил явку своего представителя (по ордеру и доверенности) ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о месте и времени рассмотрения дела судом извещено надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

В спорном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоит истец и ответчик ФИО2

(дата) между истцом ФИО1 и его сожительницей ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому, истец безвозмездно передал, то есть подарил ответчице 1\2 доли данной квартиры и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. Договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата).

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата). по гражданскому делу 2-1448/18 постановлено:

«Признать недействительным договор дарения, заключённый между ФИО1 и ФИО2 (дата) в отношении дарения 1\2 доли квартиры в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... доли в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. 

Возвратить в собственность ФИО1 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. 

Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за№..., которой было зарегистрировано за ФИО2 право собственности на 1\2 доли .... 

Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за№..., которой было зарегистрировано за ФИО1 право собственности на 1\2 доли .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 9 700 рублей. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки в остальной части - отказать. 

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав».

Решение суда от (дата). вступило в законную силу.

В настоящее время ответчик собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке истец и ответчик не заключали. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания спорной квартиры не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Сведений, дающих полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком квартирой, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является ее местом жительства, или местом пребывания, в настоящее время право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения регистрации отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева