Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года 

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре ФИО1 с участием

заместителя прокурора Ямальского района ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2020 по исковому заявлению управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО3 о расторжении договора найма служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрация МО Ямальский район обратилось в суд к ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных исковых требований указало, что МО Ямальский район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по договору служебного найма было предоставлено ФИО3 на период работы в муниципальном предприятии «Ямальские олени». ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа МП «Ямальские олени» № ФИО3 была уволена в связи с сокращением численности или штата работников организации. С этого момента она прекратила трудовую деятельность в МП «Ямальские олени». Ссылаются на нормы жилищного законодательства, регулирующие выселение из служебного жилого помещения, просят расторгнуть договор служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком с предоставлением ей занимаемого жилого помещения на условиях коммерческого найма.

Истец управление имущественных отношений Администрации МО Ямальский район извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор Ямальского района ФИО4 в судебном заседании считал, необходимым исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав прокурора, проверив и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ямальский район (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи два человека (дочь - ФИО5) предоставлено спорное жилое помещение, на период работы в МП «Ямальские олени».

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № МП «Ямальские олени» ФИО3 уволена по сокращению в связи с сокращением штата или численности работников организации.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. 

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Ответчик, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится.

В настоящее время ФИО3 не является работником МП «Ямальские олени», следовательно, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении, на основании договора служебного найма, у нее не имеется.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Такими основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Администрации МО Ямальский район о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3

Приказом управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования Ямальский район.

В с данным приказом истец просит расторгнуть договор служебного найма с ФИО3 с предоставлением занимаемого жилого помещения на условиях коммерческого найма, данное требование не противоречит нормам действующего жилищного законодательства и подлежит удовлетворению, с включением в договор коммерческого найма в качестве членов семьи дочь ответчика - ФИО5.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации МО Ямальский район - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имущественных отношений администрацией МО Ямальский район и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ей и члену ее семьи дочери - ФИО5, занимаемого жилого помещения на условиях коммерческого найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2020 года. 

Председательствующий судья

подпись

О.В. Степанюк