Дело № 2-2309/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-003194-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 25 декабря 2024 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В., 

при секретаре Романенко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на 1/3 доли в праве на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности 

<

данные изъяты> в праве на квартиру в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО2 не составлял. На 

<

данные изъяты> ФИО2 вместе со своими детьми проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> которая ему была передана администрацией 

<

адрес> в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство по закону, было заведено наследственное дело №. Также к нотариусу обратился сын наследодателя ФИО1 с заявлением об отказе от наследства. Иных наследников у ФИО2 нет. Таким образом, в настоящее время ФИО3 является единственным наследником ФИО2 по закону. 

<

данные изъяты> № БТИ 

<

адрес> не содержит сведений о регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в территориальном управлении 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО2 По данным архива собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на данный момент является институт «Кузниишахтстрой» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО6 ОАО «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного нотариусом ФИО7 сделан вывод о том, что выдать истцу 

<

данные изъяты> на вышеуказанное имущество не представляется возможным. Нотариус рекомендовал ФИО3 обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. Основанием отказа в выдаче права на наследство является то, что право собственности наследодателя на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом 

<

данные изъяты> отца истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность истцу как наследнику, принявшему наследство. Истцом в МФЦ и в комитете по жилищным вопросам администрации 

<

адрес> были получены копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что Администрация 

<

адрес> бесплатно передала, а ФИО2, ФИО3, ФИО1 приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>. Право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО2 – 

<

данные изъяты> ФИО3 – 

<

данные изъяты>; ФИО1 – 

<

данные изъяты>. При таких обстоятельствах каждый из членов семьи имеет равные права и каждый из них приобрел право собственности на 

<

данные изъяты> в праве на спорную квартиру. Договор был зарегистрирован в территориальном управлении 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, но в органах Росреестра договор и право собственности наследодатель не зарегистрировал. Согласно выписке из реестра недвижимости правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 Каждый 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Основание регистрации - дубликат договора на передачу квартиры в собственность граждан, выданный администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ истец фактически принял наследство, так как проживал в квартире и проживает там до настоящего времени, фактически пользуется квартирой, принял все имущество, находящееся в ней (мебель, бытовую технику, личные вещи умершего), следит за техническим состоянием квартиры, штатной работой систем водоснабжения и водоотведения, системой отопления, электроснабжения. Следит за сохранностью квартиры, несет затраты по ее содержанию, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Также истец принял долги наследодателя по коммунальным платежам и начал их оплачивать, что подтверждается соглашением, заключенным между ним и ООО «Крепость», квитанциями. Иных наследников у ФИО2 не имеется, срок вступления в наследство истцом не пропущен, он добросовестно принял наследственное имущество и несет бремя его содержания, нуждается в нем. 

Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.110).

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.114).

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.111).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.112), просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.51).

Третье лицо нотариус Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно (л.д.113), просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.115).

В соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать 

<

данные изъяты> на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче 

<

данные изъяты> на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и гражданами: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, действующим за себя и своего 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, действующим с согласия законного представителя ФИО2, администрация бесплатно передала, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>., по 

<

адрес> Договор зарегистрирован в территориальном управлении 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.17-20, 77). 

Право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО2 

<

данные изъяты>; ФИО3 

<

данные изъяты>; ФИО1 – 

<

данные изъяты>.

В силу 

<

данные изъяты> договора граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры с №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 – по 

<

данные изъяты> каждый, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-77).

В квартире, расположенной 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д.36-38, 48). 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В производстве нотариуса Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено на основании заявления ФИО3, являющегося наследником умершего ФИО2, принявшим наследство. Согласно информации, полученной нотариусом из ответа Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», в архиве филиала хранятся материалы инвентарного дела № на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в которых сведения о регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в территориальном управлении 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО2, отсутствуют. По данным архива собственником вышеуказанной квартиры на данный момент числится институт «Кузниишахтстрой» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО6 В связи с изложенным, выдать 

<

данные изъяты> на наследство на вышеуказанное наследственное имущество не представляется возможным (л.д.21).

Как следует из имеющейся в деле копии наследственного дела №, наследник первой очереди по закону (сын) умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын ФИО2 – ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО3 (л.д.56-72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано 

<

данные изъяты> на наследство в виде прав на недополученную страховую пенсию по старости ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом было отказано в выдаче 

<

данные изъяты> на наследство в 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу

<

адрес> в связи с тем, что по данным архива Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» собственником вышеуказанной квартиры на данный момент числится институт «Кузниишахтстрой» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО6

Вместе с тем, как установлено судом, ФИО2 изначально квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании списка и фонда «Кузниишахтострой» от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, а впоследствии на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана Администрацией 

<

адрес> в собственность гражданам ФИО2, действующему за себя и своего 

<

данные изъяты> ребенка ФИО3, ФИО1 с согласия законного представителя ФИО2.

Указанный договор зарегистрирован в территориальном управлении 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, однако право собственности граждан не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан дубликат договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель являлся собственником спорной квартиры на законном основании.

ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство после смерти отца, поскольку в течение шести месяцев смерти наследодателя нес расходы по содержанию наследственного имущества (л.д.28-34), пользовался имуществом, принадлежащим наследодателю.

Иных наследников первой очереди по закону умершего ФИО2 судом не установлено (л.д.50, 105-108).

Суд, на основании установленных обстоятельств, представленных доказательств приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, поскольку совершил необходимые действия, направленные на принятие наследства в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3 о признании права собственности 

<

данные изъяты> в праве на квартиру в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности 

<

данные изъяты> в праве на квартиру в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру с №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 ФИО11 (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, право собственности 

<

данные изъяты> в праве на квартиру с № площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 28.12.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий